Geeignet für Mehrgenerationen und Wohngemeinschaften - Außergewöhnliches Landhaus im Erfurter Umland
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus hat 15 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die über 300 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit nur leichten Schrägen oben verteilen
Einen Teil des Dachgeschosses können Sie gut zu einem weiteren schönen großen, hellen Raum ausbauen.
Sie haben immer schon von einem großen Garten geträumt? Er wartet hier auf Sie - auf Sie und Ihre liebevolle Pflege, die ihn genauso liebevoll hegt und pflegt wie bisher. Ein hübscher Teich gehört auch noch dazu, dieser kann mit wenigen Handgriffen wieder aktiviert werden.
Dem Haus zugehörig ist noch ein separater, ca. 400 m² großer Garten am Ortsrand, ca. 3 Minuten Fußweg vom Hof entfernt.
Ebenfalls zum Objekt zugehörig ist das Recht, in die Nutzung von ca. 1.500 ha Jagdpacht-Fläche im angrenzenden Jagdgebiet einzutreten!
VERKEHRSWERTGUTACHTEN
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten aus 2016 liegt vor!
Ausstattung
Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Haus hat insgesamt 15 Zimmer zuzüglich einer Küche mit Speiseraum und insgesamt 4 Bädern.
Eine Option zum späteren Ausbau ist ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Es ließe sich ohne große Kosten dank guter Dachisolierung in einen zusätzlichen Raum verwandeln.
Gesundheitsbonus: die Sauna im Garten!
stärkenden Effekt auf das Immunsystem.
Ein individuell errichtetes Baumhaus und eine großzügige Kinderspielplatz-Ecke runden den familienfreundlichen Garten ab!
DIE KÜCHE ... ist offen, mit allem, was der Mensch zum Kochen so braucht. Ein neuer Herd mit Backofen von MIELE in bedienungsfreundlicher Höhe, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Spülmaschine, Abzugshaube.
Im Objekt vorhandenes werthaltiges Inventar kann zum Teil kostenneutral, zum Teil gegen entsprechenden Wertausgleich übernommen werden.
Ihre Autos können Sie ganz bequem in der Garage, direkt vor dem Haus oder im Hof abstellen.
Lage
Burgwenden liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen Monraburg, Wendenburg (354 m) und Finnberg am südlichen Ausgang eines Passes durch die Schmücke und Hohe Schrecke.
Die räumliche Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt ist begründet durch die nahe Autobahnanbindung an die "A 71" (Anschluss-Stellen "Sömmerda Ost" bzw. "Kölleda").
Dadurch ist das Zentrum Erfurts in ca. 30 Minuten bequem erreichbar!
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus hat viele Möglichkeiten der Nutzung, und das macht es so flexibel und so attraktiv.
Als Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 getrennt zugänglichen Wohnbereichen und der Möglichkeit der Zimmervermietung ebenso wie als Mehrgenerationen-Haus für die ganze Großfamilie - von den Großeltern bis zu den Enkeln.
Und natürlich als großes Jagd-Domizil mit all seinen Vorteilen und der großen Jagdpacht-Fläche.
NACHHALTIGKEIT ist hier zu 100% gegeben - eine Investition in die Zukunft!
Eine teilweise oder ganzheitliche Vermietung des Anwesens (Mietzeit 5 Jahre) ist nach Absprache auch denkbar.
Kalkuliert wird hierbei aktuell ein monatlicher Mietpreis von 8,90 / m² zzgl. Nebenkosten für die Nutzung der Wohnflächen und Mitnutzung aller Gemeinschaftsflächen (z. B. Hof, Garten, Sauna, Garage, Keller, externer Garten usw.).
Im Falle der Vermietung des Anwesens sind im Vorfeld die Umstellung der Beheizung auf Flüssiggas sowie benutzerspezifische Umbaumaßnahmen durch den Vermieter möglich.
Eine zeitweise autarke Versorgung des Anwesens mittels möglicher Eigenwasser- und Notstrommöglichkeiten kann ebenso hergestellt werden.
Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Dann kontaktieren Sie uns!
Stichworte
Nutzfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen