Gefördertes Wohnbauprojekt in Bonn-Beuel - ca. 1.122 m² Wohnfläche - ca. 1.196 m² Grundstücksfläche
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Attraktives Wohnbauprojekt in Bonn-Beuel / Wohnraumförderung NRW
- 15 Wohneinheiten / ca. 1.038 m² Wohnfläche
- Eine Bürofläche / ca. 84 m² Nutzfläche im Hofbereich
- 8 PKW-Außenstellplätze
- ca. 1.196 m² Grundstücksfläche
- Erbpachtvertrag bis 30.09.2083 / Zinsbindung für 20 Jahre
- Bauvorbescheid ist Vertragsgrundlage
Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung durch den Eigentümer eine sehr interessante Gelegenheit im Bereich der Wohnraumförderung NRW in Bonn-Beuel.
Das Grundstück umfasst ca. 1.196 m² und kann gemäß mündlicher Vorabstimmung mit der Baubehörde mit einem Mehrfamilienhaus (KG/EG/1.OG/ 2.OG/DG) mit 15 öffentlich geförderten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 1.038 m² bebaut werden.
Hinzu kommt eine Bürofläche im Hofbereich mit ca. 84 m² Nutzfläche und 8 PKW-Außenstellplätze. Es werden weiterhin 40 Fahrradstellplätze geschaffen.
Eine Bauvoranfrage wurde vom Verkäufer bei der Baubehörde gestellt. Der positive Vorbescheid wird Grundlage im notariellen Kaufvertrag.
Das Bestandsobjekt besteht aus einem im Jahre 1984 errichteten Bürogebäude mit Lagerhalle. Das Objekt steht leer und wird unvermietet übergeben.
Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 30.09.2083. Der gegenwärtige Erbpachtzins beträgt ca. 414,-- pro Monat. Die Zinsfestschreibungsdauer beträgt 20 Jahre.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt und die möglichen öffentlichen Förderungen (unter Einbezug eines Experten in diesem Bereich) im Rahmen eines persönlichen Termins vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Attraktives Wohnbauprojekt in Bonn-Beuel
- 15 Wohneinheiten / ca. 1.038 m² Wohnfläche / Wohnraumförderung NRW
- Eine Bürofläche / ca. 84 m² Nutzfläche im Hofbereich
- 8 PKW-Außenstellplätze
- 40 Fahrradstellplätze
- ca. 1.196 m² Grundstücksfläche
- Erbpachtvertrag bis 30.09.2083
- Zinsfestschreibung 20 Jahre
- Bauvoranfrage wurde vom Verkäufer gestellt
- Positiver Vorbescheid wird Grundlage im notariellen Kaufvertrag
Bestandsobjekt:
- Bürohaus / Lagerhalle
- Baujahr 1984
- Nutzfläche Büro = ca. 319 m²
- Nutzfläche Lagerhalle = ca. 268 m²
- Wird ohne Mietverhältnis geräumt übergeben
Grundstücksgröße = ca. 1.199 m²
Erbbaurecht bis 30.09.2083
Erbpachtzins derzeit bei € 414,-- monatlich
Zinsbindung bis 2043
Bebauungsplan
MI = Mischgebiet
3 Vollgeschosse plus Dachgeschoss als Vollgeschoss
GRZ = 0,4
GFZ = 1,1
Geschlossene Bauweise