Gefragtes Loft in Kreuzberg
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jugendstil erbaute Fabrikgebäude beeindruckt heute noch mit seiner original erhaltenen und detailreichen Fassade aus dem Baujahr 1906. Aufwendig gestaltete Kachelarbeiten sowie Stuckdetails und drei metallene Figuren schmücken das Haus von außen und heben es von seiner Nachbarschaft ab. Im Inneren des Gebäudes treffen auf knapp 4.200 m² Bürofläche modern designte Loftflächen auf die historische Linie des Gebäudes und schaffen durch die einzigartige Kombination beider Baustile eine optimale Workspace-Area. Großflächige Fensterläden und über drei Meter hohe Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und Klima. In den neu gestalteten Emmler-Lofts vom 1. bis zum 5. Obergeschoss mit einer Größe von 814 - 852 m² (variiert je Etage) finden sich einzigartige Büroräume wieder, die Vergangenheit und Zukunft in sich vereinen.
Ausstattung
Loft-Charakter
Repräsentativer Eingangsbereich
Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich
Lichtdurchflutete Mietbereiche
Lichte Raumhöhe über 3,20 - 3,70 m
Glasfaser
Redundate Glasfaser-Anbindung (zwei Leitungen)
Kat 7 ist bis zu den einzelnen Geschossen verlegt, innerhalb der Mietbereiche aber Mietersache
Kühlung
Gussasphalt mit Farbbeschichtung, die individuell angepasst werden kann, optional könnte man auch Holz oder Teppich anbieten
Teilweise Glastrennwände
Zugang zu den Mieteinheiten über Chipsystem
Terrasse auf dem letzten Hof
Teeküche
Aufzug
Lage
Das Gebäude befindet sich in einem der beliebtesten Start-up-Bezirke Berlins zwischen dem angesagtem Graefe- und dem Reuterkiez. Die gesamte Nachbarschaft ist infrastrukturell sehr gut erschlossen, so dass die U-Bahn sowieie die Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch seine individuelle und kulturelle Vielfalt aus und ist mit einem Durchschnittsalter von rund 39 Jahren der jüngste Bezirk Berlins. Zahlreiche Restaurants und Cafés vor der Tür laden zu abwechslungsreichen Mittagspausen ein.