*** GEGEN GEBOT - Handwerker aufgepasst! interessantes Anwesen in St. Leon-Rot ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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HINWEIS VORAB: dieses interessante Anwesen wird 'GEGEN GEBOT' angeboten. Der angegebene Preis bewertet nur das Grundstück (festgelegt durch den Gutachterausschuss der Gemeinde St. Leon-Rot). Haus und Scheune sollten nach eine ausgiebigen Besichtigung somit noch in Ihr Gebot mit einfließen.
Im alten Ortskern von St. Leon-Rot, in ruhiger, zentraler Lage, können wir Ihnen dieses massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit großer Scheune anbieten. Es ist aktuell nicht bewohnt und steht somit kurzfristig zur Verfügung.
Das Haus stammt aus den dreißiger Jahren. 1956 erfolgte ein Anbau und 1993 wurde letztmals saniert (Fenster, Heizung, Strom- und Wasserleitungen). Seither wurden an dem Gebäude keine Veränderungen oder Renovierungen mehr vorgenommen, Da einige Sanierungen anstehen, ist dieses Haus besonders für einen Handwerker oder einen ambitionierten Heimwerker geeignet. Nutzen Sie die hohen staatlichen Zuschüsse und gönnen Sie dem Haus eine Rundumerneuerung. Material für die Außendämmung wäre auch schon vorhanden und ist in der Scheune bereits eingelagert.
Ein individueller Sanierungsfahrplan - erstellt von der Energieberatung Fuchs & Eule - liegt für das Gebäude bereits vor. Dieser ist Vorrausetzung, um die maximal möglichen Zuschüsse für die energetische Sanierung von der Bafa zu bekommen.
Bewohnt wurde das Haus bisher als 2-Familienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zur Erdgeschosswohnung und dem Treppenaufgang zum Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, einer Wohnküche sowie Bad und Gäste-WC. Die Obergeschosswohnung verfügt ebenso über ein Wohn-/Esszimmer, 2 zusätzliche Zimmer, eine kleine Küche mit Vorraum, einem kleinen Badezimmer und einer großen, sonnigen Terrasse.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Technik- und Hauswirtschaftsraum, sowie einen schönen, trockenen Gewölbekeller.
Weiterhin gehört zu dem Anwesen eine großzügige, gut erhaltene Scheune, die vor nicht langer Zeit mit neuen Dachziegeln eingedeckt wurde. Sie bietet viel Stauraum und könnte sogar als Ausbaureserve zur Verfügung stehen. Ihre Autos können bequem im Hof geparkt werden. Ein kleiner Garten zur individuellen Nutzung rundet diese interessante Immobilie ab.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Bei Interesse dürfen Sie uns dann gerne eine schriftliches Gebot abgeben.
Ausstattung
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Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m²
Obergeschosswohnung mit ca. 75 m²
2 Bäder
ca. 15m² große Terrasse im OG
Kunststofffenster 2-fach verglast
Elektroheizung (Nachtspeicher)
ca. 50% unterkellert mit HWR und Gewölbekeller
Scheune mit neuer Dacheindeckung
Hoffläche
Garten
Lage
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil St. Leon.
St. Leon-Rot ist eine Gemeinde mit ca. 12.700 Einwohnern in der wirtschaftlich sehr starken Metropolregion Rhein-Neckar. Verkehrsgünstig in sehr guter Anbindung in alle Richtungen gelegen ist es der optimale Wohnort für aktive Menschen. Der besonders hohe Freizeitwert definiert sich durch eine herrliche Seeanlage für Schwimmer, Angler und Surfer, den erstklassigen Golfclub St. Leon-Rot, ebenso wie Tennisvereine, Reitverein und vielen anderen Sportangeboten. Auch kulturell hat die Gemeinde mit dem abwechslungsreichen Programm des Veranstaltungszentrum Harres, im zentral gelegenen Ortskern, einiges zu bieten.
In zwei Grund-, Haupt- und Werkrealschulen (Mönchsbergschule und Parkringschule) und dem Privatgymnasium St. Leon-Rot können die Kinder ausgebildet werden; die beiden Hauptschulen wurden ab dem Schuljahr 2010/11 zu einer Werkrealschule zusammengeschlossen. Andere weiterführende Schulen befinden sich in Walldorf und Hockenheim und sind ebenso verkehrsgünstig zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Rot, Walldorf und Wiesloch ist ungefähr 300 m entfernt. Der Bahnhof Rot-Malsch liegt ca. 5 km entfernt. Von hier aus gibt es auch eine Stadtbahn-Anbindung nach Heidelberg und Bruchsal sowie Karlsruhe.
Das Autobahnkreuz Walldorf (A5, A6) liegt ca. 2 km nördlich von St. Leon Rot.
Sonstiges
Sonstiges
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Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können!
Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt!
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Sie erreichen Herr Harlacher unter der Rufnummer 01520 / 48 49 811 oder per E-Mail unter [email protected].
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH, wir bieten Ihnen gerne auch die für Sie passende Finanzierung an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg