Gegen Gebot! sanierungsbedürftig Lage ein Paradies für Naturfreunde in der Nähe von Stadt und See
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das auf einem 375 m² großen Grundstück errichtete Gebäude befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 200 m² und bietet großzügige Gewerberäume, ehemalige Gaststätte inklusive. Im Obergeschoss stehen zusätzliche Nutz- und Wohnflächen von ca. 200 m² zur Verfügung, in denen sich vier weitere Räume befinden. Die Deckenhöhen im Haupthaus sind teilweise 3,40 m hoch.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und in Massivbauweise solide errichtet. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1900 in der damaligen Bauart (Ziegelbauweise) gebaut. Fenster und Türen befinden sich in gutem Allgemeinzustand (Holz). Das angebotene Objekt hat zwei Eingänge und ist teilweise mit Iso-Fenstern ausgestattet. Es sind jedoch noch einige Gewerke zu erledigen. Der ehemalige Gaststätten-Bereich verfügt über einen separaten Eingang zur Hauptstraße.
In den oberen Etagen wurde teilweise Parkett verlegt, während die Sanitärräume gefliest sind. Die Immobilie wurde bisher als Gewerbehaus genutzt. Aufgrund der Bauweise und Aufteilung bietet das Gebäude viel Platz für ein Generationenhaus oder die Fortführung als Gewerbeeinheit. Die umliegenden Wälder und Felder sind ein Paradies für Naturfreunde, die Ruhe und Gelassenheit suchen.
Die Grundsubstanz aller Baulichkeiten ist in gutem Zustand, jedoch müssen sie teilweise für die entsprechende Nutzung ausgebaut werden.
Wir bitten vorab um:
Formular: Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit.
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Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ein Besichtigungstermin erfolgt nach Vorlage der Bewerbungsunterlagen.
Ausstattung
Zusammenfassung:
. sanierungsbedürftig
. Gas vorhanden (straßenseitig)
. ausbaufähig
. Keller vorhanden
. Fenster: Holz-Iso teilweise erneuert
. mehrere Eingänge
. Befeuerung: Zurzeit keine
. Innenhof
. Lage: Ruhig und zentral
. Bushaltestelle liegt vor der Tür
. Infrastruktur in wenigen Fahrminuten erreichbar
Nutzung : zurzeit Gewerbe
Lage
Der Ort ist geprägt durch landwirtschaftliche Nutzung wie Obst-, Gemüse- und Getreideanbau. Erfreulich entwickelt sich der Tourismus in Sachsen-Anhalt positiv. Der Teil des Objektes befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage, zurückgesetzt an der erschlossenen Durchgangsstraße. Das Objekt liegt etwa 8 km von Oschersleben entfernt, Wanzleben ca. 10 km und ungefähr 28 km von Magdeburg. Die Bushaltestelle liegt fast vor der Tür.
Sonstiges
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