Gehoben ausgestattete, renovierte 3-Zi.-Maisonette-ETW in Riedstadt (Erfelden)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064005
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese bereits leerstehende Eigentumswohnung in Riedstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Heizungsanlage stammt aus 2015 und im Jahr 2018 wurden ein Qualitätsglattputz und Anstricharbeiten vorgenommen sowie neue Türen und Türzargen, der Parkettboden wurde abgeschliffen und eine neue Nolte Küche mit Marken E-Geräten verbaut.
Auf 2 Etagen (Maisonettewohnung) eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses mit 11 Parteien erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 96 m². Zur Verfügung stehen hier 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schöne Holzparkettboden mit Fußbodenheizung im gesamten unteren Bereich der Wohnung. Eine Einbauküche mit E-Geräten von Miele und Bosch (2018) und ein Glasfaseranschluss am Hause gehören ebenfalls zu der Ausstattung.
Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung, weiterhin ist ein Waschraum vorhanden und es gibt zwei Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad. Zudem gibt es einen zugewiesenen Freistellplatz für Ihren PKW direkt vor der Haustür. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 337 € (davon ca. 49 € nicht umlagefähig) zzgl. 93 € Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Riedstadt + Balkon mit schöner Aussicht
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2018
und 2024
+ Hausgeld: ca. 337 € (davon ca. 49 € nicht umlagefähig) zzgl. ca. 93 € Instandhaltungsrücklage
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche mit E-Geräten von Miele und Bosch (v. 2018), Holzparkettboden mit Fußbodenheizung und einen Glasfaseranschluss sowie Freisprechanlage
+ Ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst sowie Waschraum und Fahrradkeller
Lage
Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt u.a. in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B44 in kurzer Distanz erreicht
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert