Gehoben und neuwertig: Lichtverwöhnte 4-Zi.-EFH mit Garten, PV-Anlage und Garage in Waldenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064139
Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Energieeffizienzhauses Klasse A+ aus dem Baujahr 2016: Es präsentiert sich praktisch neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Eine hier verbaute Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung unterstützt den klimapositiven Eindruck, wobei Sie durch eine Photovoltaikanlage inkl. Speicher ihren Strom selbst produzieren.
Rund 117 m² kompakter Wohnfläche mit 4 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 496 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zu guter Letzt runden eine Garage und 3 Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge die ansprechende Immobilie ab.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher, naturnaher Lage, optimal für Eigennutzer: Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Energieeffizienzhaus A+: Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten mit Pool auf ca. 496 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Komfort durch hochwertige Ausstattung, welche eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung sowie einen Fliesenboden umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätze
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen