gehobene 1,5 Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter, bezugsfrei,beliebte-ruhige Wohnlage,Balkon,EBK,Lift
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es wird hier eine hübsche und helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und hat einen großen Balkon, ist hell und hochwertig ausgestattet. Ein trockener Kellerraum, mit Metallverschlag, gehört zur Wohnung dazu. Das gesamte Untergeschoss ist sehr gepflegt.In der Wohnanlage befinden sich gesamt 22 Wohneinheiten. Die Fehrbelliner Höfe sind ein besonderer Berliner Architekturkomplex aus der Gründerzeit, bestehend aus mehreren Innenhöfen und Gebäuden in Blockrandbebauung. Das Grundstück umfasst vier Vorderhäuser sowie Seitenflügel, die um ein historisches Fabrikgebäude aus ca. 1876 gruppiert sind. In dem mehrgeschossigen, mit gelben Klinkern verkleideten Gebäude befanden sich ursprünglich die SECURA-Werke für Fein- und Elektromechanik. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gemietet oder gekauft werden. In der Anlage befindet sich ein Gym mit Sauna für die Bewohner, hier kann ggf. eine Mitgliedschaft erworben werden. Der Gebäudekomplex befindet sich in sehr gutem Zustand. Es gibt in der Anlage einen sehr netten Hausmeister, der sich mit Hingabe um alles kümmert und den Mietern bei kleineren Problemen mit Rat und Tat zur Seite steht. Die im Jahr 2011 kernsanierten Fehrbelliner Höfe bieten eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Architektur.
Ausstattung
Diese helle und ruhige Wohnung besticht durch ihren modernen Loftcharakter und bietet einen großzügigen Wohnraum mit separater Ankleide. Der Wohnbereich überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen, und ist mit hochwertigem Eichenparkett sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Über den Fahrstuhl gelangt man bequem direkt vor die Haustür. Die maßgefertigte Küche fügt sich perfekt in den Raum ein, und der schöne Balkon bietet einen Blick auf das charmante, alte Feuerwehrhäuschen. Das moderne Badezimmer ist mit einem Spiegel samt integriertem Radio ausgestattet. Der Eingangsbereich verfügt über eine Videosprechanlage.
Lage
Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Den beliebten Wochenmarkt am Arkonaplatz am Freitag sowie den Flohmarkt am Sonntag erreicht man schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Volkspark am Weinberg ist ebenfalls schnell erreicht und bietet eine grüne Oase inmitten der urbanen Landschaft, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die U8 und mehrere Buslinien befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2025. Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1879. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects
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Herr Aleksander Vukas
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