gehobene 2-Raum-Wohnung, Balkon und mit EBK in Ingolstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnung Nr. 20 Ettinger Str. 12 Objektbeschreibung: Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit ca. 64,88 m². Die Wohnung liegt auf der zur Ettinger Straße abgewandten Seite (Eckwohnung hinten rechts des Objektes). Die Wohnung verfügt über große Fensterfronten und modernem Interieur in gehobener Ausstattung. Die weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und -spiegel ist offen zum Wohn-/Essbereich eingebaut und verfügt über eine Kühl/Gefrierkombination, Einbaubackofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und eine Spülmaschine. Eine warme Atmosphäre verbreitet das in allen Wohnbereichen verlegte Echtholzparkett. In der Küche und im modernen Bad sind großformatige Fliesen verlegt. Die bodengleiche Dusche ist mit einer Duschabtrennung versehen. Im Flurbereich befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. Der große Eckbalkon in Süd/Ost-Ausrichtung, mit Zugang vom Wohn/Essbereich als auch vom Schlafzimmer, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Bilder sowie Grundrisse sind angefügt. Die Kaltmiete ist eine Staffelmiete, d.h. die Kaltmiete erhöht sich fortlaufend alle 2 Jahre zur vorangegangenen Kaltmiete um 5 Prozent ab Einzugsdatum. Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden. Frühester Einzugstermin ist der 01.03.2025.
Ausstattung
Ausstattung: moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte Anschluss Waschmaschine im Flurbereich Fußbodenheizung in allen Räumen bodentiefe Fensterfronten elektrische Rollläden hochwertige Sanitärausstattung großformatige Boden- und Wandfliesen im Bad bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung Eckbalkon in Süd/Ost-Ausrichtung Kellerabteil Aufzug vom UG-DG Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für Elektroautomobile vorhanden (Der Tiefgaragenstellplatz gehört fest zu Wohnung und kostet monatlich 65,00 Euro)
Lage
Das Objekt befindet sich in Ingolstadt Nordwest. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB 14, RB 16 und RE 1, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Weiter entfernt gibt es zudem einen Club.