Gehobene 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit großem Lichthof in Röbersdorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 5 - Parteienhaus wurde im Jahr 2022 erbaut. Das Haus hat den KFW 55 Standard und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Das Mauerwerk besteht aus 36,5 er Ziegelstein, welches mit Wärmedämmmaterial verfüllt ist, die Zwischendecken sind aus Stahlbeton. Die Böden sind ebenfalls mit einer Dämmung versehen. Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer. Wohnfläche der Wohnung 65 m² Kaltmiete: 520,00 EUR
Ausstattung
Die ansprechende Souterrain-Wohnung hat eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung ist mit einem Bad mit Fenster, einem Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der helle Wohn-Koch-Essbereich mit großem Lichthof wird Sie begeistern. . Ihr Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stellfläche. In allen Räumen ist hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik verlegt. Das Bad ist mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung versehen. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollos, Netzwerkanschlüsse, SAT – Anschlüsse und ausreichend Steckdosen. Im Untergeschoss des Mehrparteienhauses ist eine gemeinsame Waschküche für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners. Für die Rückenfreundlichkeit stehen die Waschmaschine und der Trockner auf einem Podest. Des Weiteren steht für jede Wohnung ein ca. 8m² großer Kellerraum zur Verfügung. Zum Abstellen von Fahrzeugen hat die Wohnung 2 Außenstellplätze, diese sind im Mietpreis enthalten. Auf Wunsch ist eine E-Ladestation am Stellplatz möglich. Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Nach Absprache mit dem Vormieter ist auch ein früherer Bezug möglich.
Lage
Das Haus liegt im Hirschaider Ortsteil Röbersdorf. Röbersdorf hat derzeit ca. 800 Einwohner und bietet durch seine gute Lage eine hohe Wohnqualität. In der Nähe des Hauses befindet sich ein Kindergarten der über zwei Kindergarten- und eine Krippengruppe verfügt. In ca. 5 Minuten (5 km) finden Sie im Ortsteil Sassanfahrt weitere Betreuungsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, mehrere Einkaufs- sowie Sportmöglichkeiten. Im ca. 6 Minuten entfernten Hirschaid finden Sie neben weiteren Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten eine gute Bahnanbindung zwischen Bamberg und Nürnberg. Außerdem besteht eine gute Anbindung zwischen Ebern-Bamberg-Forchheim-Ebermannstadt. Durch die 2 km entfernte Anbindung zur B 505 erreichen Sie schnell die Autobahnen A73 Richtung Bamberg/Coburg und A3 Richtung Nürnberg/Würzburg. Wer den „Trubel“ der Stadt Bamberg mag, hat es nicht weit zu fahren, denn die Entfernung zur Stadt beträgt gerade einmal 17 Kilometer. Die alte Kaiser- und Bischofsstadt Bamberg gilt als eine der schönsten Städte Deutschlands. Das tausendjährige Gesamtkunstwerk der Bamberger Altstadt wurde 1993 in die UNESCO-Liste des Welterbes der Menschheit aufgenommen. Bamberg verfügt über reiche Angebote in Kultur und Kunst, Sport und Freizeit sowie ein hohes Maß an Lebensqualität. Wander- und Naturfreunde, sowie Outdoorsportler kommen im nahegelegenen Steigerwald und in der 30 Minuten entfernten Fränkischen Schweiz auf Ihre Kosten.
Sonstiges
Ausstattung: -Großzügiger Lichthof -Gehobene Ausstattung -Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im -Untergeschoss -Kelleranteil -KFZ-Stellplätze Haustiere sind nicht erlaubt.