Gehobene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und EBK in Direktlage Timmendorfer Strand
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG einer der modernsten Wohnanlagen mit 12 Eigentumswohnungen direkt in Timmendorfer Strand . Die Wohnung ist barrierefrei, modern geschnitten und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Der Wohnraum ist süd-östlich zur Gartenseite ausgerichtet, somit sehr hell und von der Straßenseite abgeschirmt. Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt, die Putzfassade ist in einem Weiß-Ton gehalten mit Kupfer-Dach. Es verfügt über einen Personenaufzug sowie einen stufenlosen Zutritt in die WG. Diese Wohnung ist ab dem 01.01.2025 zu vermieten.
Lage
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Zum Stadtzentrum von Timmendorf mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Apotheken etc. sind es nur wenige Geh-Minuten. Der Strand mit seiner Promenade ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Diese zentrale Lage, die gehobene Ausstattung sowie die ruhige Gartenatmosphäre zeichnen diese Immobilie aus und machen sie zu etwas Besonderem!
Sonstiges
Ausstattung Diese sonnendurchflutete Wohnung bietet modernen Komfort. Alle Wände sind weiß gestrichen, sämtliche Fußböden sind mit Eichenparkett ausgestattet. In den hellen, offenen Wohnbereich mit seiner großen, süd-östlich ausgerichteten Fensterfront integriert sich eine moderne, weiße voll ausgestattete Einbauküche. Die bodentiefen Fenster geben den Blick auf den großen teils überdachten Balkon frei. Das Bad ist mit einer Dusche und einem zusätzlichen Wandheizkörper ausgestattet, es ist hell gefliest. Das geradlinig geschnittene Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen und verfügt über einen weiteren Balkon. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme. Ein hochmodernes Be-und Entlüftungssystem sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima. Die hofseitig angelegte Gartenanlage ist süd-östlich ausgerichtet. Sämtliche Fenster haben eine 3-fach-Verglasung und bieten somit einen optimalen Schallschutz. Alle Fenster sind mit weißen Außenrollläden versehen. Alle Räume dieser Wohnung sind zum hinteren Gartenbereich oder seitlich ausgerichtet. Die Innentüren sind weiß, teilweise mit Glasausschnitt (offener Wohnbereich). Dadurch wirkt bereits der Flur beim Eintreten sehr hell und einladend. Mit dem Personenaufzug erreicht man bequem die Kellerräume. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein abschließbarer Fahrrad-Abstellraum befindet sich im Außenbereich bei den Parkplätzen. Ein eigener Waschmaschinen- sowie Trockner Anschluss befinden sich im Keller. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (monatl. Miete 85€) Die Warmwasserkosten sowie der Kabel TV Anschluss sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Bitte beachten Sie, dass ein Erst-Wohnsitz verbindlich anzumelden ist. Diese Wohnung ist nicht als Feriendomizil zu mieten!