Gehobene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Hausgefühl in Appenweier
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese gehobene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint luxuriöses Wohnen mit einem einzigartigen Hausgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer großzügigen, etwa 40 m² großen Terrasse bietet die Wohnung viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Der weitläufige Garten von ca. 350 m², der zur alleinigen Nutzung durch den Mieter zur Verfügung steht, sorgt für eine idyllische Atmosphäre, die an das Wohnen in einem Einfamilienhaus erinnert. Dank der zwei Terrasseneingänge lässt sich der Garten bequem von beiden Seiten betreten, was zu einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich führt - perfekt für gesellige Abende oder ruhige Entspannungsmomente.
Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, technische Highlights und elegantes Design. In allen Räumen wurde besonderer Wert auf Komfort gelegt: elektrische Jalousien und eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit und machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort.
Die neuwertige, moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet und kann für eine monatliche Pauschale von 80 € mitgemietet werden - ideal für Hobbyköche, die Wert auf Qualität legen.
Zur Wohnung gehört nicht nur ein eigener KFZ-Außenstellplatz mit Carport mtl. 70€, sondern auch ein praktischer Abstell- bzw. Trockenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. So steht dem Mieter alles zur Verfügung, was modernes und komfortables Wohnen erfordert.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150 € und werden nach Verbrauch abgerechnet. Neben der großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² und der 40 m² großen Terrasse genießen Sie einen eigenen Garten von ca. 350 m² - ein Alleinstellungsmerkmal, das Ihnen das Gefühl gibt, in einem eigenen Haus zu leben.
Diese Erdgeschosswohnung mit ihrem weitläufigen Garten und der hochwertigen Ausstattung bietet den perfekten Ort für anspruchsvolle Mieter, die sowohl die Nähe zur Natur als auch den Komfort eines modernen Zuhauses schätzen.
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Lage
Das Objekt liegt in Appenweier, einer charmanten und ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants, Supermärkte und Bäckereien. Fitnessstudios, Friseure, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ebenfalls in der Nähe. Mehrere Kindergärten sowie Museen und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab. Auch die medizinische Versorgung ist im größeren Umkreis hervorragend abgedeckt.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, modernisiert