Gehobene 3-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Erstbezug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1.2.2025 können Sie diese schöne und helle 3-Zimmer DG-Wohnung im 2. OG beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung und große Fenster besticht. Das hochwertig gefließte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung. Neben dem großzügigem Wohn- und Essbereich steht ein Schlaf- sowie Kinderzimmer zur Verfügung. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt und die hohen Räume, die die Wohnung noch geräumiger und angenehmer wirken lassen. Ein Abstellraum steht in der Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Der Einbau einer Küche kann individuell abgesprochen werden und mieter- oder vermieterseitig erfolgen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, welcher noch hochwertig gefließt wird. Vor dem Haus befinden sich die zur Wohnung gehörenden zwei Kfz-Außenstellplätze. Die Wohnung ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus wird in Bezug auf die Heizung und Warmwasserversorgung energieeffizient durch eine Grundwasser-Wärmepumpe versorgt und erreicht den Energiebedarf A+. In Wohn- Ess- und Schlafzimmern ist hochwertiger Vynilboden verlegt. Das Gäste-WC und Badezimmer ist großflächig gefließt. Es existiert eine Sprech- und Klingelanlage mit Rufunterscheidung zwischen Wohnungs- und Hauseingangstüre.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gemeine Münster. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Fußläufig von der Immobilie erreichen Sie in 200m Entfernung einen neugebauten Kindergarten. In der Umgebung liegen die Orte Rain (+8km), Thierhaupten (+7km) und Meitingen (+12km). Die Stadt Augsburg (+30km) ist mit dem Auto in etwa 25min zu erreichen. In den Nahe gelegenen Orten Rain, Meitingen oder Thierhaupten gibt es darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten entfernt zwei Restaurants im Ortszentrum. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls in Rain, Meitingen oder in der Stadt Augsburg.
Sonstiges
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung und die Haltung von Haustieren ist nicht angedacht. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne unter +49 175 155 0785 zur Verfügung. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitte ich um Zusendung folgender Unterlagen: - beigefügte Mieter-Selbstauskunft - Schufa-Auskunft - die letzten 3 aktuellen Gehaltsabrechnungen - Kopie vom Personalausweis