Gehobene Erdgeschosswohnung im Landhausstil - mit Garten und Pool
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 136 m² vermittelt das Gefühl eines Urlaubsresorts. Die Wohnung wurde im Jahr 1984 als Bungalow gebaut und wurde 1989 auf ein 3-Familienhaus aufgestockt. Der großzügige Gartenbereich von ca. 180 m² wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt mit einem Außenpool, einem Pavillon, einer japanischen Gartenecke und einer englischen Sitzecke zum Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses, das 1984 erbaut wurde. Der offene Wohnbereich und der Garten bieten reichlich Tageslicht. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerbereich mit ca. 41 m² Nutzfläche. Der gesamte Keller verfügt über normale Wohnraumhöhe und Tageslichtfenster. Der ca. 27 m² große Kellerraum mit Kaminanschluss kann als zusätzlicher Hobbyraum genutzt werden. Nebenan befindet sich die Waschküche.
Eine Garage, ein Carport sowie ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
- Kachel-/Schwedenofen
Die hochwertige Küche wurde vor drei Jahren komplett erneuert. Für energieeffizientes Heizen gibt es zusätzlich zur Fußbodenheizung einen hochwertigen und neuwertigen 12 kW Kachelofen in der Mitte der Wohnung, sodass die gesamte Wohnung angenehm temperiert werden kann.
In den Bädern finden sich Fliesen im modernen Stil und hochwertige Badelemente und -armaturen wieder.
Das Gartenhaus/Pavillion sowie die Gartenmöbel gehören zum Inventar und sind im Kaufpreis inkludiert.
Lage
Gräfenhausen ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Ortschaft liegt etwa drei Kilometer nördlich von Darmstadt und ca. 20 Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens Nähe der Autobahn A5. Die Einwohnerzahl beträgt ungefähr 6000. In wenigen Minuten erreichen Sie: Braunshardter-Schloss, Steinrodsee, Arztpraxen, Schule und Kindergarten.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges: EDV-Verkabelung