Gehobener Wohncharme: Penthouse mit tollem Raumgefühl und vielen hochwertigen Extras
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062816
Das ideale Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, präsentieren wir Ihnen mit diesem Penthouse mit stufenlosem Zugang. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2024 statt.
Das Penthouse besticht durch seinen ausgezeichneten Zustand, der durch kontinuierliche Pflege und
jüngste Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2024 aufgewertet wurde. Hier erwarten Sie 4 stilvoll
gestaltete Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie 3 Schlafzimmer, eines
davon mit einem eigenen Ankleidebereich. Der offene Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes
Ambiente, das durch hochwertige Deckenfenster zusätzlich unterstrichen wird.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer begehbaren Dusche und einer eleganten Badewanne,
ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung der Wohnung lässt keine
Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküche, ein stilvoller Kamin sowie ein eleganter
Holzparkettboden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Raumvielfalt bietet Ihnen die
Freiheit, das Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Über den Innenbereich hinaus ermöglichen die weitläufige Dachterrasse und der Balkon jederzeit Feierabende im Freien. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie durch zwei geräumige Hauswirtschaftsräume und im Kellergeschoss. Mit einer Garage für Ihren Pkw und einem Hausreinigungs- und ein Winterdienst wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf
rund 300 €.
Ausstattung
+ Idyllische Lage in Gelsenkirchen-Horst: Ruhige und sichere Nebenstraße, ideal für Eigennutzer,
die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft legen
+ Komfortable Erreichbarkeit: Ein moderner Personenaufzug führt Sie direkt bis zur Wohnungstür
- Bequemlichkeit auf höchstem Niveau
+ Erstklassiger Wohnkomfort: Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellent gepflegten und
modernisierten Zustand. Letzte Instandsetzungsarbeiten wurden im Jahr 2024 abgeschlossen, das
Hausgeld beträgt ca. 300 €.
+ Hochwertige Ausstattung: Die exklusive Einbauküche, ein stilvoller Kaminofen, edles
Holzparkett und praktische Jalousien sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl und hohen Komfort
+ Praktischer Stauraum und Rundum-Service: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend
Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, während die Hausreinigung und der Winterdienst Ihnen
den Alltag erleichtern
Lage
Lage: Gute urbane Lage in Gelsenkirchen mit vorteilhafter Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024