Gehobenes Ambiente und stilvolles Wohnen in Merklingen (360°Tour verfügbar)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HINWEIS: eine 360°-Tour ist zu diesem Objekt verfügbar. Zu finden bei den Objektbildern oder über den unten angehängten Link. Die schöne und großzügige Wohnanlage am Ortsrand von Weil der Stadt - Merklingen lässt Herzen höher schlagen. Die Wohnungen wurden mit hohen Decken und viel Freiraum gestaltet und gestatten vielfältige und kreative Einrichtungsmöglichkeiten. Modernste Materialen, Anlagen und Sanitäreinrichtungen wurden beim Bau verwendet. Das Haus wird mit einer Gasbrennwert-Heiztherme versorgt. Eine Fußbodenheizung temperiert die Wohnräume gleichmäßig. Isolierverglaste, große Holzfenster mit verstellbaren Aluminium-Klappläden und ein hochwertiges Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmeigenschaften schaffen ein angenehmes Wohnraumklima. Eine SAT-Anlage versorgt das gesamte Haus mit frei empfangbaren TV-Sendern. Eine Besonderheit ist die Netzwerkverkabelung (LAN) mit Anschlüssen in allen Wohnräumen in der jeweiligen Wohnung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche sowie den Winterdienst. Ein Landschaftsgärtner pflegt regelmäßig die gemeinschaftlichen Anpflanzungen.
Ausstattung
Die 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, nach Süden ausgerichtet. Wohn- und Esszimmer bestechen durch eine offene Wohnküche und großen, hellen Fenstern. Die große Einbauküche mit Küchenblock ist mit Induktion-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Tiefkühltruhe, Geschirr-Spülmaschine, Backofen und einer Vielzahl an Einbauschränken ausgestattet. Die neuwertige Küche (Baujahr 2017) kann vom aktuellen Mieter zu einem frei verhandelbaren Preis übernommen werden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Auf der Terrasse mit Gartenanteil haben Sie viel Platz und können sich herrlich ausbreiten. 2 große und abgeschlossene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Badezimmer ist ansprechend aufgeteilt und verfügt über Tageslicht, ein großes Doppel-Waschbecken WC, Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Das Gäste-Bad ist mit einer zweiten Dusche und Waschbecken ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit großformatigen Fliesen-Boden (Feinsteinzeug) ausgestattet. Ebenso das Badezimmer und Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerabteil im Untergeschoß. Eine gemeinschaftliche Waschküche bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zwei Stellplätze in der Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Merklingen verfügt über Bäcker, Metzger, Apotheken, einen großen Penny und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. In Weil der Stadt gibt es in jedem der fünf Stadtteile (dazu gehört auch Merklingen) eine Grundschule sowie in der Kernstadt eine Grundschulförderklasse. Außerdem sind in Weil der Stadt alle weiterführenden Schulen vorhanden: Eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium im Stadtteil Weil der Stadt sowie eine Werkrealschule im Stadtteil Merklingen. Merklingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Weil der Stadt mit ca. 5.800 Einwohnern (WdS ist mit dem Auto innerhalb von 5 min zu erreichen). Landschaftlich ist Merklingens Umgebung besonders reizvoll. Im Nordwesten ziehen sich ausgestreckte Hänge mit weitem Ackerland, Hecken und stattliche Waldflächen bis zur Stuttgarter Gegend hin. Im Südwesten steigen bewaldete Hänge steil an und gehen in den Schwarzwald über. Das Ortsbild wird von der Kirchenburg geprägt. Weil der Stadt liegt im Kreis Böblingen in Baden-Württemberg. Rund 19.500 Einwohner leben auf einer Fläche von ca. 44 km². Weil der Stadt hat viele historische Gebäude, sehr gut erhaltene Straßenzüge, Skulpturen und Brunnen. Auch die Stadtmauer ist in Teilen begehbar. Die Stadt Weil der Stadt liegt in räumlicher Nähe zu Calw, Pforzheim, Leonberg, Stuttgart bzw. zu Böblingen/Sindelfingen. Kurze Wege nach Stuttgart, Hauptbahnhof Stuttgart (30min), Autobahn (A8 u. A81) und Flughafen/Messe (30min). S-Bahnanschluss ab Weil der Stadt (S6) nach Stuttgart und über Renningen (Umstieg auf S60) nach Sindelfingen u. Böblingen.
Sonstiges
Hinweis Tierhaltung: Keine größeren Haustiere wie Hunde oder Katzen erlaubt. Eine Einbauküche ist in der Mietsache nicht enthalten. Die vorhandene Einbauküche (Baujahr 2017) kann vom Vormieter gegen eine Abstandssumme übernommen werden. Der Mieter muss keine Kaution für die Wohnung beim Vermieter hinterlegen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst bearbeiten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hierfür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de 360°-Tour Link: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1123150