Gehobenes Penthouse 3 ZKB, Bj 2023 mit 45 qm Dachterrasse am Waldrand in Gründau Lieblos
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gehobene Penthousewohnung mit wundervollem Blick: Genießen sie ab dem 01.04.2025 jeden Tag die wunderbare Ruhe am Waldrand mit einem einzigartigen Blick auf die Stadt auf der einen und auf die Natur auf der anderen Seite. Eine vergleichbare Wohnung werden Sie kaum finden! Die Penthousewohnung, die Sie als zweite(r) Bewohner(in) überhaupt beziehen werden, bietet Ihnen neben drei einladenden Zimmern und einer einzigartigen, teils überdachten Dachterrasse von 45m² außerdem einen Abstellraum, der optional als WC genutzt werden kann. Mit der Dachterrasse verfügen Sie über einen optimalen Rückzugsort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse und lädt Sie ein, die zubereiteten Mahlzeiten im Freien zu servieren.
Ausstattung
Hier die Schnellübersicht: - 3-Zimmer Penthousewohnung - ca. 120 m² Wohnfläche (ca. 97 m² innen und 45 m² Dachterrasse - die Dachterrasse wird zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet) - ca. 6 m² Nutzfläche auf dem Dachboden - Einbauküche im Wert von 10.000 € kann vom Vermieter zum Einkaufspreis übernommen werden (alternativ: Küchenmiete: 100 € / Monat) - Neubau 2023 - ruhige Lage direkt am Waldrand (Natur pur!) - Vinylboden in der Wohnung und Fliesenboden in Bad und Abstellraum - Zentralheizung (Wärmepumpe) - Fußbodenheizung in jedem Raum - zentrale Wasserenthärtungsanlage für kalkarmes Kalt- und Warmwasser - Fliegengitter in jedem Zimmer an einem Fenster - 2 Waschmaschinenanschlüsse - der Abstellraum kann bei Bedarf als WC genutzt werden - alle dafür notwendigen Anschlüsse sind vorhanden - Gebaut nach KFW-55-Standart - Energieeffizientes Wohnen - 1000 Mbit Internetanschluss über Vodafone - Bezug ab 01.04.2025
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gründau Lieblos und damit in der Metropolregion Frankfurt. Die Buslinien 374, MKK-66 und MKK-68 sind zu Fuß zu erreichen (ca. 750m). Der Bahnhof in Gründau Lieblos ist ca. 700 m entfernt und ebenfalls zu Fuß erreichbar. Vom Bahnhof aus kann die Bahnlinie RB46 genutzt werden, die zwischen Gießen und Gelnhausen verkehrt. In ca. 1 km Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet von Gründau Lieblos mit zahlreichen Ärzten, Physiotherapeuten, Restaurants, Supermärkten, Discountern, Bäckereien, Drogerien, Schuh- und Modegeschäften, Baumärkten, Elektronikgeschäften, Grün- und Parkanlagen, einem Sportplatz, einem Fitnessstudio, einem Museum und vielem mehr. Nachfolgend finden Sie beispielhaft einige ausgewählte Entfernungsangaben: - Höffner; Bauhaus; MediaMarkt: ca. 1 km - Autobahnanschluss A66: ca. 1 km - Gelnhausen: ca. 5,7 km - Bahnhof Langenselbold: ca. 9,1 km - Wächtersbach: ca. 18 km - Hanau: ca. 20,4 km - Frankfurt: ca. 39 km