Gehobenes und großzügiges Wohnambiente auf drei Etagen in direkter, ruhiger Rheinlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gehobenes, exclusives und großzügiges Wohnambiente in ruhiger und naturnaher Umgebung. Diese Immobilie vereint zugleich beide Aspekte. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 233 qm Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen einer exclusiven Immobilie in direkter Rheinlage im beliebten Rheinort Hersel unmittelbar nördlich von Bonn. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1883 errichtet und 1980 mit viel Liebe zum Detail grundlegend saniert. Hierbei wurde die Decorlinie des Baujahres weitestgehend erhalten. Baujahrestypsch hohe Decken, hochwertiges Wanddecor und Naturböden verleihen der Immobilie einen exclusiven und gehobenen aber gleichzeitig wohnlichen und gemütlichen Charakter. Die angebotene Wohnung verfügt insgesamt über ein großes Wohn-Esszimmer, 3 weitere Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer, 2 Bäder mit separaten WCs, eine Küche sowie drei Balkone (Ost, Süd und Westausrichtung). Die Wohnfläche im 1. OG teilt sich im Wesentlichen in einen großen Wohn-Essbereich (50 qm) mit Zugang zum Ostbalkon, eine geräumige Küche und das Tageslichtbad nebst Gäste-WC auf. Im 2. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das zweite Tageslichtbad nebst separatem WC. Die Etagen werden jeweils über die Natursteintreppe und durch helle, großzügige Dielen erschlossen. Das Dachgeschoss kann sowohl als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder aber als praktischer Stauraum und Kellerersatz verwendet werden. Ein zusätzlicher Kellerraum steht nicht zur Verfügung.
Lage
Hersel ist ein Stadtteil von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein. Das alte Rheindorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Köln und Bonn über die BAB 555 mit dem PKW oder mit der Rheinuferbahn KVB Linie 16. Ferner verfügt der Ort über eine sehr gute kommerzielle Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls im Ort. Die Lage hat einen hohen Freizeitwert mit schönen Rad-und Wanderwegen. Für Wassersportfreunde liegt der Yachtclub Hersel in der Nähe. Hersel verfügt über die Hersel-Werth Grundschule und die Realschule und das Gymnasium für Mädchen im schönen Gebäude des ehemaligen Ursulinenklosters. Es gibt verschiedene Kindergartenangebote in unmittelbarer Nähe. Die Bonner City ist in ca. 10 min (per Bahn oder Auto) erreicht.
Sonstiges
Hundehaltung ist leider nicht möglich.