Gehöft mit großem Wohnhaus und vielen Möglichkeiten in der Nähe von Cottbus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Dorflage von Krieschow, landschaftlich ruhig und schön gelegen sucht dieses charmante Gehöft fleißige, neue Eigentümer. Das relativ große Hofgrundstück ist mit einem großen, einseitig angebauten Wohnhaus, einer Doppelgarage und zwei kleineren, teilmassiven Schuppen bebaut. In das Wohnhaus gelangt man hofseitig. Es gibt 2 Eingänge, hier haben früher 2 Familien gewohnt. Da es sich um einen relativ großen Baukörper mit integriertem ehemaligen Pferdestall – jetzt Werkstatt – handelt, ist auch nur das Erdgeschoss ausgebaut. Hier befinden sich 7 Wohnräume, 2 Küchen, ein Bad und eine Vorratskammer. Die Werkstatt schließt sich direkt an den Wohnbereich an und ist – wie bereits gesagt – Bestandteil des großen Baukörpers. Somit ergibt sich eine kompakte Kombination zwischen Arbeiten und Wohnen. Alternativ könnte die Werkstatt auch für Wohnzwecke ausgebaut werden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, durch die massive Gewölbedecke zwischen EG und OG und dem großen/hohen Dachstuhl wäre ein Ausbau jedoch problemlos möglich. Das Obergeschoss dient nur für Abstellzwecke. Die Wohnfläche des Hauses beträgt derzeitig 154 m² und könnte bis auf 300 m² erweitert werden, es ist nicht unterkellert. Das Wohnhaus wurde in den 90er Jahren teilsaniert, das Dach 1998 , die Fenster 1994 erneuert und eine Gasheizung eingebaut. Nach einer malermäßigen Renovierung kann das Wohnhaus mit einfachstem Standard bewohnt werden, sollte aber modernisiert und saniert werden. Der Hofbereich ist übersichtlich gestaltet. Bei der Doppelgarage muss das Dach repariert werden, die 2 kleinen, teilmassiven Ställe/Nebengelasse sind nutzbar, einige kleinere Holzschuppen und Vordächer sollten besser beseitigt werden. In wie fern die Grundwasserpumpe noch funktioniert, muss geprüft werden. Die Erschließung des Grundstücks ist ortsüblich: Strom, Wasser, Abwasser und Gas zentral.
!!! ACHTUNG: Da es sich bei einem Verkäufer um eine gerichtlich bestellte Betreuung handelt, ist hier die Genehmigung durch das Vormundschaftsgericht nötig, weiterhin ist die Vermittlungsprovision im Angebotspreis enthalten, sie wird bei der Beurkundung herausgelöst und ist vom Käufer allein zu tragen. Die Haus- und Grundstücksberäumung soll teilweise durch den Erwerber erfolgen.
Wir können Ihnen einen Bestandsplan und einen Vorschlag zur Grundrissoptimierung vorlegen.
Wer gern selbst Hand anlegt und den ruhigen, ländlichen Bereich mag, bekommt hier ein großes und preiswertes Haus.
Hier ist viel möglich: großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationswohnen; Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, EFH mit Einlieger- oder Gästewohnung.
Im Anhang finden Sie einen aktuellen Grundriss und einen Umbauvorschlag. Auf Anfrage sind weitere Grundrissvarianten möglich.
Lage
Das Grundstück befindet sich im ländlich geprägten Krieschow umgeben von anderen Wohnhäusern. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in Kolkwitz oder Cottbus, die Autobahn ist in 10 min erreicht.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Analog