GEILENKIRCHEN-TRIPSRATH EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN IDEALER LAGE!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
'' GEILENKIRCHEN-TRIPSRATH
EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN IDEALER LAGE! ''
Dieses charmante Einfamilienhaus in Geilenkirchen bietet Ihnen auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem 411 m² großen Grundstück den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Das 1997 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, praktische Extras und eine ideale Lage.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, einer geräumigen Küche, einem Gäste-WC und einem zusätzlichen Büro. Letzteres eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder für andere individuelle Nutzungen.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ein großzügiges Badezimmer bietet Ihnen hier Komfort und Funktionalität.
Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht durch die zusätzlichen Räume zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Waschküche. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Kunststofffenster mit Rollläden, wobei ein Teil der Fenster möglicherweise modernisiert werden sollte. Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden verleihen den Innenräumen ein elegantes und wohnliches Ambiente.
Im Außenbereich erwarten Sie eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher. Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Spiele oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Details. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume bietet!
Ausstattung
* Kunststofffenster 2-fach Verglasung
* Rollläden
* Gasheizung
* Keller
* Garage
* 2 Stellplätze neben dem Haus
* Südausrichtung
* Glasfaseranschluss
* Fliesen- & Parkettboden
* uvm.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Geilenkirchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch Restaurants und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Geilenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte wie Aachen und Mönchengladbach. Zudem ermöglichen die Autobahnen A44 und A46 eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten in der Region und darüber hinaus.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1