gekonnt geplant, großzügig geschnitten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges 1964 massiv erbautes Wohnhaus in bester Lage. Das vollunterkellerte Anwesen mit 192 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ist in einem 2.231m² großen parkähnlichen Grundstück eingebettet.
Der Grundriss und die Anordnung der großzügigen Räume sind sehr ansprechend und gekonnt geplant. Weiteres Potential bietet die Immobilie im Bereich des noch nicht ausgebauten Dachgeschosses, das bereits über einen französischen Balkon verfügt.
Die wunderschöne Terrasse mit Außengrill und Zierbrunnen bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Im Untergeschoss befindet sich noch eine Sauna mit einem Abkühlbecken.
Ergänzt wird der außergewöhnliche Wohnbereich mit einem überdachten Eingangsbereich, der auch als Carport genutzt werden kann und einer großen Doppelgarage mit Werkstatt.
Das Anwesen verfügt neben der aktuell verwendeten Ölzentralheizung bereits über einen Gasanschluss, der Basis für künftige Systeme, von Wasserstoff bis hin zur Brennstoffzelle, alle Optionen ermöglicht.
Falls Sie lieber ein kleineres Grundstück wünschen, kann auch ein ca. 1.000 m² Teil abgeteilt, und separat verkauft werden.
Fazit: Das Haus bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie, sowie für Homeoffice oder Gewerbe. Man muss es einfach gesehen haben!
Lage
In dem kleinen Burgstädtchen Lichtenberg mit historischer Altstadt, umgeben von intakter Natur, in unmittelbarer Nähe des bekannten Höllentals und des Kurortes Bad Steben, lässt es sich noch gut leben. Fernab vom Großstadtstress bietet das Wohnhaus attraktives Wohnen für Jung und Alt.
Das Anwesen liegt am unverbaubaren Ortsrand mit Blick ins Grüne. Fußläufig erreicht man den Frankensee in ein paar Minuten.
Durch die Nähe zur A9 direkt zwischen München und Berlin ist auch die Verkehrsanbindung exzellent.
Von Lichtenberg aus wird übrigens demnächst die längste freihängende Fußgängerbrücke der Welt entstehen und die Attraktivität des Ortes und der Immobilie weiter steigern.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen