Geldanlage mit Charakter - Komfortable Wohnungen in rustikalem Ambiente
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Feldsteingebäude, ehemals ein Pferdestall, wurde im Jahre 2000 zu einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt sieben Wohnungen aus- und umgebaut. Nicht nur die gut 60 cm dicken Außenwände sorgen für das ganz besondere Charisma, welches dieses Gebäude ausstrahlt.
Das Objekt steht auf einem sehr großzügigen Grundstück, welches von allen Mieterparteien als Garten genutzt wird.
In einem guten und gepflegten Zustand erstrecken sich im Haus ca. 870 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und 7 Wohneinheiten. 6 der Wohneinheiten nutzen einen gemeinsamen Eingang sowie gemeinsames Treppenhaus während eine Wohnung über einen separaten Eingang verfügt.
Im Erdgeschoss liegen 3 Wohneinheiten, auf den anderen beiden Etagen, im ersten und zweiten Dachgeschoss, befinden sich jeweils 2 Wohnungen, welche alle über einen eigenen Balkon verfügen (Loggia). Die Balkone sind ebenso wie die Terrassen im Erdgeschoss nach Süden ausgerichtet und bieten somit schöne Sonnenplätze.
Das großzügige Grundstück wird von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Zum Kauf stehen insgesamt drei Wohnungen mit je einer Garage, welche aktuell vermietet sind. Ein Einzelkauf wäre grundsätzlich möglich.
Ausstattung
Die Ausstattungen sind zeitgemäß und dem Charakter des Hauses entsprechend angelegt.
zentrale Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung, Plattenheizkörper
Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
geflieste Bäder mit Fenster, Wanne und/oder Dusche
Einbauküchen
Fliesen- und/oder Laminatbodenbeläge
Terrasse bzw. Balkone (Loggien)
Garagen
gemeinschaftlicher Garten
Lage
Die kleine Ortschaft Moeckow besticht durch ihre verkehrsgünstige und naturnahe Lage sowie die Nähe zur Urlaubsinsel Usedom, welche nicht nur mit ihren kilometerlangen feinen Sandstränden ein außergewöhnliches Naturparadies ist.
Über die Bundesstraßen 109 und 111 verkehrsgünstig sehr gut angebunden, liegt Moeckow zwischen den Städten Greifswald, Wolgast und Anklam.
Der Ort gehört zur Gemeinde Karlsburg, welche vom Amt Züssow verwaltet wird. Im Zentrum von Moeckow befindet sich ein kleiner Dorfteich. Außerdem wird im Ort eine Pension betrieben. Die Sportgemeinschaft Karlsburg/Züssow e.V. des Ortes ist in der Landes-Liga Ost vertreten.
Im näheren Umkreis befinden sich verschiedene niedergelassene Ärzte sowie Lebensmittelläden für den alltäglichen Bedarf. Anbindungen an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr sind vorhanden (Bus und Bahn). Dennoch empfiehlt sich das eigene Auto für mehr Flexibilität.
Bis in die Universitäts- und Hansestadt Greifswald fährt man mit dem Auto in 15 Minuten. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region.
Sonstiges
Sonstiges Haben Sie Interesse an näheren Informationen? Dann rufen Sie uns gleich an oder schreiben eine Email (am einfachsten über das Kontaktformular). Gern senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé zu oder führen eine Besichtigung durch. Stichworte Gesamtfläche: 425,00 m², vermietbare Fläche: 425,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen