Gelegenheit: 2 Gaststätten im Zentrum von Ludwigshafen zu verkaufen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Gebäude wahrscheinlich Bj. 1925, massive Bauweise, Klinkerfassade
- 4-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoß
- Die Gebäudestruktur und Gewerbeeinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
- Vermietungsstand: beide Einheiten sind vermietet/verpachtet.
Einheit Nr. 1
- Cafe, 95,25 m² Nutzfläche, Miteigentumsanteil 126/1.000
- EG links: Gastraum, Aufenthaltsraum, WC-Anlage, Nebenraum und Keller
- Miete: 1.000,00 € + 200,00 € an NK ohne MwSt.
Einheit Nr. 2
- Bar, 44,89 m² Nutzfläche, Miteigentumsanteil 59/1.000
- EG rechts: Gastraum mit WC-Anlagen und Kellerraum
- Miete: 700,00 € + 150,00 € an NK ohne MwSt.
Hinweise:
- Die Flächenangaben wurden der Teilungserklärung entnommen, es gibt Abweichungen zu den Mietverträgen.
- Angaben zur Anzahl der Konzessionen zu Spielautomaten liegen nicht vor.
- Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
Lage
- Ludwigshafen am Rhein liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit über 2,3 Millionen Menschen. Die Wirtschaft Ludwigshafens ist geprägt von der chemischen Industrie, einige weltweit agierende Unternehmen sind hier ansässig.
- Die Nachbarstadt Mannheim befindet sich direkt auf der anderen Rheinseite.
- Die A6 sowie die A5/A67 und A61/A65 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
- Das Hafenzentrum Mannheim/Ludwigshafen gilt als zweitgrößter Binnenhafen Europas.
- Die zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich in zentraler Lage im Stadtteil Hemshof im Ortsbezirk Nördliche Innenstadt.
- Ruhiger Wohnlage, zum Rathausplatz sind es ca. 1,2 km.
- Charakteristisch für den Stadtteil ist die Kombination von deutscher Altstadt und verschiedenen ausländischen Kulturen.
Sonstiges
Sonstiges
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