Gelegenheit: Attraktive Büroflächen (ca. 25 qm bis 4.500 qm), sehr günstiger Mietpreis
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort zu vermieten:
Attraktive und repräsentative Büroflächen zu einem günstigen Mietpreis in einem fünfgeschossigen Bürohaus in Düsseldorf.
Es können Einzelbüros ab ca. 25 qm, eine Etage mit ca. 400 qm oder mehrere Etagen mit max. ca. 4.500 qm angemietet werden.
Grundrisse, qm-Angaben von den freien Büroflächen liegen vor und werden Ihnen gerne auf Anforderung zugesendet. Eine Besichtigung vor Ort ist zeitnah umsetzbar.
Weiterhin stehen ausreichend Stellplätze, Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung (ca. 100 Stck.). Ebenfalls sind 10 Ladestationen für Elektroautos vorhanden.
Dieses Mietobjekt ist sehr gut geeignet für Gründer, Start-Up's, junge Unternehmen, Freiberufler sowie auch für Verwaltungen, Vertriebsorganisationen, Rechtsanwaltskanzleien, Steuer- und Wirtschaftsberatungen oder Schulungsunternehmen.
Mietpreis Büroflächen:
mtl. ab EUR 6,50 / qm
zzgl. Heizung, Strom und Nebenkosten
Optional:
Mietpreis Stellplätze Tiefgarage:
mtl. EUR 80,- / Stck.
Mietpreis Stellplätze außen:
mtl. EUR 60,- / Stck.
zzgl. Strom und Nebenkosten
Mietkaution:
3 MM
Mietbeginn:
sofort möglich
Mietdauer:
langfr.
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.
Ausstattung
Bürohaus in bestem Zustand mit 5 Büroetagen, 4 Gebäudeflügeln je Etage.
1 große Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen. Schranke an der Einfahrt vorhanden.
Fassade aus hochwertigem, hellgrauem terrazzoähnlichem Naturstein.
PKW-Chefparkplätze direkt vor dem Eingang.
Professioneller Firmenwerbung am Eingang.
Großer, verglaster Eingangsbereich in ansprechendem Design.
Repräsentative, lichtdurchflutete Empfangshalle mit Empfangstheke.
Marmorbodenfliesen in weiß u. schwarz, Edelstahlgeländer in Empfangshalle.
In den Büros Teppichböden großteils.
2 Personenaufzüge.
Telefon, Fax, Internet - Kabelkanäle in jedem Bürobereich verfügbar.
Internet-Glasfaseranschluss vorhanden.
Abgehängte Akustikdecken.
Umfassende Deckenbeleuchtung.
Fenster aus Aluminium, doppelverglast.
Fenster können geöffnet werden.
Elektr. Rolläden außen.
Toiletten Damen / Herren.
Raumaufteilung, Bodenbelag,
Klimaanlage nach Absprache.
10 E-Ladetankstellen / E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge.
Energieausweis ist in Arbeit, folgt.
Lage
Düsseldorf, linksrheinisch, am westlichen Rand der Düsseldorfer Innenstadt.
Eine U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Mietobjekt ist damit bestens an den 10-Minuten-Takt des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr angebunden.
In 5 Minuten ist ein belebter öffentl. Platz mit Cafés, Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 10 Minuten entfernt.
Die Autobahnen A52 und A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, Innenstadtstaus können vermieden werden.
Der Flughafen Düsseldorf (Düsseldorf Airport / DUS) mit ca. 20 Millionen Fluggästen pro Jahr ist in knapp 20 Min. zu erreichen
Auto-Entfernungen zu den umliegenden Orten und Zentren:
Mönchengladbach: ca. 20 Min.
Krefeld: ca. 25 Min.
Duisburg: ca. 40 Min.
Leverkusen: ca. 35 Min.
Köln: ca. 35 Min.
Weitere wichtige Standort-Daten:
Einwohnerzahl Düsseldorf: ca. 653.300.
Einwohner / Unternehmen im Radius von 50 km: ca. 13,5 Millionen EW / ca. 557.000 Betriebe.
Etwa 550 Start-Up's mit ca. 6.200 Beschäftigten.
Steigende Firmengründungen: +58 Prozent seit 2019.
Über 550.000 Erwerbstätige, sechstgrößte Stadt in Deutschland,
International geprägte und kosmopolitische Großstadt, der
Top-Standort für ausländische Direktinvestitionen in Europa.
11 Hochschulen mit ca. 62.000 Studenten in Düsseldorf.
Über 50 Hochschulen mit etwa 600.000 Studenten in der Rhein-Ruhr Metropolregion.
Düsseldorf, Landeshauptstadt des bevölkerungsreichsten Bundeslandes Nordrhein-Westfalen (NRW), ist die internationale Wirtschaftsregion inmitten von Europa und maßgebliche Adresse für die Ansiedelung von Unternehmen, insbesondere auch für international agierende Betriebe. Aufgrund der hoher Lebensqualität, der sehr guten Infrastruktur, der renommierten Heinrich-Heine-Universität und der moderaten Lebenshaltungskosten stellt Düsseldorf der Anziehungspunkt für Start-Ups, mittelständische Firmen sowie auch für Globel Player aus vielfältigen Branchen dar. Diese Vielfalt bringt Synergien mit sich und gewährleistet in hohem Maße wirtschaftliches Vorankommen sowie Stabilität. Die Stadt stellt weiterhin ein bedeutender Messeort dar, ist Zentrum der Marketing- sowie Modebranche und ist der führende Beraterstandort in Deutschland.
Werden Sie Teil dieser boomenden Wirtschaftsregion.
Sonstiges
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944
Mobil: 0049 (0) 170 2021 295
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Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs