Gelegenheit! Außergewöhniches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in top Lage von Haltern Sythen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr großzügig geschnittene Immobilie mit einer attraktiven Einliegerwohnung (vollständig separater Zugang) in einer sehr gefragten Lage von Haltern Sythen. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet Ihnen diese Immobilie, auch durch die Lage auf einem Eckgrundstück, ein sehr ansprechendes und repräsentatives Zuhause.
Durch die schicke , separate Einliegerwohnung gewinnt das Haus zusätzliche, hoch attraktive Nutungsoptionen ( Büro, Praxis, Teenagerappartement, Fremdvermietung Mehrgenerationenwohnen).
Raumaufteilung
Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoß in die Wohnebene, die aus einem überdurchschnittlich großem Wohn- Essbereich mit angeschlossenem Kaminzimmer (über 60 Quadratmeter), einer großzügigen Küche und einem Gäste-WC besteht,
Über ein offenes Treppenhaus erreicht man die im 1.OG (Dachgeschoß) liegenden Schlafräume. 2 großzügige Zimmer, ein sehr großes Bad mit freistehender Badewanne, und großem Duschbereich, ein separater WC-Bereich, und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für ein luxuriöses Ambiente.
Im Untergeschoß finden sich die 2 Kellerräume und der Heizungsraum mit einer im Jahr 2015 erneuerten Brennwert-Gasheizung.
Über einen separaten Grundstückszugang an der rechten Giebelseite des Hauses erreicht man die vollständig separate Einliegerwochnung mit rund 52 Quadratmeter Wohnfläche. Diese besteht aus einem Flur, einer separaten, hübschen Küche, einem Duschbad mit WC und dem ca. 30 Quadratmeter großen Wohn- Schlafraum mit zusätzlichem Abstellraum.
Das Ergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung, das Obergeschoß über Radiatoren.
Das gesamte Objekt kann auf das Baujahr bezogen als durchaus luxuriös angesehen werden.
Die Bausubstanz macht einen grndsoliden Eindruck, in einigen Teilbereichen scheint eine Grundrenovierung angeraten. Im Aussenbereich stehen überschaubare Reparaturarbeiten an (Terrasseneinfassung, Eingangstreppe, Verkleidung der Dachüberstände).
Lage
Die Immobilie liegt in Sythen, einem attraktiven Ortsteil von Haltern am See. Dieser zeichnet sich dur eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeitangeboten, Ärzten, etc. und einer aus dem Münsterland und dem Ruhrgebiet bestens erreichbare Lage (inkl. Haltepunkt der Deutschen Bundesbahn) aus.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Lassen Sie sich diese seltene und besondere Gelegenheit in Sythen nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ich bitte bei schriftlichen Anfragen um Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Rufnummer, damit ich Sie zeitnah erreichen kann.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung