GELEGENHEIT! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Lagerfläche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
1993 wurde das Fertighaus durch Fa. Libella in Stockmatt-Wies gebaut. Es bietet Platz für die ganze Familie, evtl. auch schon für die jungen Erwachsenen Familienmitglieder mit separater Wohnung in der Einliegerwohnung.
Die Hauptwohnung erreicht man durch einen Treppenaufgang mit Hauseingang an der Rückseite des Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Hier befindet sich auch das Gäste-WC, praktisch gelegen für Besucher.
Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick.
Die offene Küche ist funktional gestaltet, mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum im separaten Abstellraum hinter der Küche. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Von hier gelangt man zum sehr großen Balkon von dem man an klaren Tagen bis zu den Schweizer Alpen sieht.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer auf dieser Etage ist stilvoll eingerichtet und bietet eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Der Zugang zur Einliegerwohnung erfolgt über eine Innentreppe, die zur Eingangstür führt.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer. Das Bad hat eine Dusche und WC.
Die Küche ist aktuell nicht eingerichtet und kann individuell gestaltet werden.
Von der Innentreppe gelangt man auch zu den Keller- und Heizungsräumen sowie zum Büro oder dem angebauten, noch nicht fertiggestelltem Teil des Hauses.
Raumaufteilung
In dieser Einliegerwohnung gibt es ungeahnt viel Platz!
Nach dem Eingang findet sich gleich rechts das Bad mit Dusche und WC. Linker Hand kommt man in die Küche. Läuft man den großzügigen Flur entlang weiter, gelangt man zu einem großen Zimmer, das bisher als Hobby/-Fitnessraum genutzt wurde. Von dort aus geht es weiter zum Wohnzimmer und dem angrenzenden Schlafzimmer. Durch den Hausanbau kann diese Etage auch noch weiter gestaltet werden. Schauen Sie selbst bei einem Besichtigungstermin welches Potential hier noch drin steckt!
Im Erdgeschoss sind die Böden gefliest oder mit Parkett belegt. Es gibt einen großen Flurbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss und in den Keller, ein riesiges Wohnzimmer mit Schwedenofen-Ecke, eine Küche offen zum Essbereich und einen angrenzenden Vorratsraum. Vom Essbereich gelangt man auf einen Balkon mit herrlicher Aussicht über das Tal. An klaren Tagen kann man die Schweizer Alpen sehen!
Das Dachgeschoss bietet einiges an Platz und Einrichtungsmöglichkeiten. Es sind drei geräumige Zimmer mit Dachschräge, eines davon mit Zugang zum Balkon. Bei einem Zimmer ist ein kleiner Teil abgetrennt der gut als begehbarer Schrank zu nutzen ist. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Die Garage und das Lager sind mit elektrischen Rolltoren ausgestattet. Hier hat es viel Platz und Stauraum. Der noch nicht fertiggestellte Aufgang zu den Wohnräumen kann noch nach eigenen Wünschen und Vorstellungen weitergebaut werden. Da die Besitzer den Wohnort gewechselt haben, wurde hier nicht weiter gestaltet.
BESONDERES: Der Garagenvorbau und der Anbau wurden 2003 begonnen und sind teilweise noch nicht fertiggestellt. Den Aufbau des Garagenvorbaus, das Büro über der Doppelgarage und der neu entstandene Eingangsbereich durch die Garagen sind teilweise auch nicht Bestandteil der Baugenehmigung gewesen.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist jedoch in Vorbereitung.
Lage
Der Ortsteil Stockmatt gehört zu Wies und liegt auf einer Höhe von etwa 520 bis 1220 Metern.
Wies ist ein malerischer Ort im Südschwarzwald, eingebettet im Tal der Köhlgartenwiese. Dort gibt es einen Kindergarten, einen kleinen Dorfladen und auch ein Arzt praktiziert in Wies. Wies ist Teil der Gemeinde Kleines Wiesental und zeichnet sich durch seine waldreiche Umgebung aus, die von mehreren Bächen durchflossen wird.
Von Stockmatt aus fährt man mit dem Auto in 20 Minuten nach Kandern, wo es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Apotheken und Ärzte gibt. In ca. 25 Minuten erreichen Sie die etwas größeren Städte Schopfheim im großen Wiesental oder Müllheim im Markgräfler Land.
Herrliche Wanderungen durch den schönen Schwarzwald sind von Stockmatt aus möglich.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung