Gelegenheit für die Zukunft!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Solingen bietet auf 49 m² eine kompakte und gut geschnittene Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder Einzelpersonen eignet. Das Apartment befindet sich seit 2005 in stabiler Vermietung, und der aktuelle Mieter würde gerne langfristig in der Wohnung verbleiben.
Die Wohnung befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, mit gezielten Renovierungsmaßnahmen den Wohnkomfort zu steigern und den Wert der Immobilie nachhaltig zu erhöhen. Durch Modernisierungsarbeiten wie neue Bodenbeläge, frische Anstriche und eine Erneuerung von Bad und Küche lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen.
Die Lage in Solingen bietet eine solide Infrastruktur und gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die ein langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial suchen und gleichzeitig die Beständigkeit einer vermieteten Immobilie schätzen.
Ausstattung
Kaltmiete: 270,00 €
NKVZ: 140,00€
Lage
Die Kuller Straße 10 liegt in einer beliebten Wohngegend von Solingen, die eine hervorragende Mischung aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnqualität bietet. Solingen, bekannt als "Klingenstadt", ist eine lebendige Stadt mit historischem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Die Lage ist ideal für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Umgebung rund um die Kuller Straße überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks an, wie der nahegelegene Botanische Garten und das idyllische Ittertal, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass die Anbindung an das Solinger Stadtzentrum sowie umliegende Städte unkompliziert ist. Mit dem Auto ist die Autobahn A3 nur wenige Minuten entfernt, was schnelle Verbindungen zu den Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rhein-Main gewährleistet.
Die Kuller Straße 10 bietet ihren Bewohnern somit die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente - ein Standort, der Lebensqualität und Komfort vereint und ideal für Menschen ist, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Finanzierung
Rein vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir Besichtigungstermine nur mit Kaufinteressenten mit Finanzierungsnachweis durchführen. Gerne können wir diesen Service für Sie übernehmen; dabei sei erwähnt, dass wir Zugang zu mehr als 500 Banken haben und adäquate Finanzierung nach Ihren Wünschen strukturieren können. Sprechen Sie uns gerne diesbezüglich an.
Hinweis
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Eigentümer hat TED-Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen