Gelegenheit für Gastrobetriebe in Ulm-Zentrum, inkl. 3 Wohnungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 liegt in Ulm-Mitte, sehr zentral in Nähe zum Bahnhof und Ulmer Münster.
Es besteht aus folgenden Einheiten
- Restaurant im EG: ca. 141 + 26 qm Nutzräume in UG.
- Whg.1 in EG: 3-Zimmer, ca. 63 qm. + 13qm Keller in UG.
- Whg.2 in EG: 4-Zimmer etwa 80 qm. + 13 qm Keller in UG.
- Wgh.3 in DG und 2.DG als Maisonette: aus 7-Zimmer, ca. 148qm. + 12qm Keller in UG.
Es sind noch in UG ca. 70 qm. weitere Nutzfläche vorhanden!
Das Restaurant im EG hat viel Potenzial, ist leerstehend und WARTET AUF DEN NEUEN BETREIBER! In den richtigen Händen könnte sich das Restaurant zu einem gutgehenden Lokal entwickeln. Sowohl Betriebe drum herum als auch Touristen am Wochenende sind potenzielle Zielkunden.
Im Restaurant hat eine Mitarbeiterwohnung mit WC/Dusche und separatem Eingang integriert (s. Grundriss)
Die Wohnungen sind aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 2600 € vermietet. Auf der gemütlichen Dachterrasse haben Sie einen schönen Blick auf den Münster.
Lage
Das zu sanierende Mehrfamilienhaus, befindet sich direkt in der Ulmer City ca. 600 Meter vom Ulmer Münster und vom Hauptbahnhof entfernt. In ca. 50m. Entfernung ist eine große, gepflegte Parkanlage mit Kinderspielplatz vorhanden, aber auch die Uferpromenade der Donau mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitaktivitäten ist in ca. 900m. Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls alles was das Herz begehrt und zum täglichen Leben gebraucht wird, sei es gemütliches Einkaufen oder ein Arztbesuch ist ohne Probleme zu Fuß zu bewältigen. Kindergarten, Schule, Fachhochschule, behörden, alles in erreichbarer Nähe, entweder zu Fuß oder mit öfffentlichen Verkehrsmittel bequem zu erreichen.
Sonstiges
Raumaufteilung - Aufstockung
ACHTUNG!
Das Objekt kann aufgestockt werden, um Wohnraum zu erweitern!
Es liegen hierzu Pläne vom Architekten vor, bei Interesse bitte nachfragen!
Bitte für Raumaufteilung die Pläne anschauen.
Besichtigungstermine
Bitte unter 0163-3550355 vereinbaren!
Stichworte
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend