Gelegenheit für Investoren/Bauherren
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Die beiden Baugrundstücke mit insgesamt 1.044 m² bieten viele Möglichkeiten, sowohl für Neubauten als auch für Renovierungen.
Grundstück 1 hat ein abrissbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 120 m². Das Baufenster von 9x10 m ermöglicht den Bau eines zweigeschossigen Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, was eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie Platz für eine 6 m Garage und weitere Stellplätze bietet.
Grundstück 2 hat einen alten Baumbestand und Gestrüpp, das entfernt werden muss. Mit einem Baufenster von 12x14 m können hier ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Einheiten errichtet werden, was eine Wohnfläche von ca. 430 m² sowie ebenfalls Platz für eine 6 m Garage und weitere Stellplätze ermöglicht.
Beide Grundstücke sind nach Teilung voll erschlossen!
Für abweichende Bebauungen ist es wichtig, eine Bauvoranfrage zu stellen, um die Möglichkeiten zu klären.
Wenn Sie Interesse haben, empfehle ich Ihnen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieser Grundstücke zu überzeugen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder Unterstützung benötigen, lassen Sie es mich wissen!
Lage
Die Grundstücke befinden sich in einem Stadtteil von Kerpen-Brüggen einer gemütlichen Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Gärten aus, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Die lokale Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut entwickelt, mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Kerpen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Berühmt ist die Stadt auch für ihre Motorsporttradition, da sich in der Nähe der Michael-Schumacher-Kartbahn befindet.
Die Region um Kerpen ist besonders reizvoll für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen durch idyllische Wälder und entlang von Seen. Die Nähe zum Naturpark Rheinland und dem Kerpener Bruch bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
Sonstiges
Einverständnis:
Ich bin einverstanden, dass meine Daten zum Zweck der kostenlosen Kontaktaufnahme (Post, Mail, Telefon) an den ausgewählten Anbieter weitergeleitet und gespeichert werden.
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
02237-60 71 864
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren auf Informationen des Verkäufers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundriss Grafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Noch eine Bitte: Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.