Gelegenheit für Investoren: gepflegtes Zweifamilienhaus in Quierschied, ruhige Wohnlage, komplett vermietet

66287 Quierschied

269.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66287 Quierschied
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche
144 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
acf9580b-3be2-4c26-a3fc-6c5320afe933
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
269.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
121.7 kWhm2a
Gültig bis
2024-04-24
Aus­stell­datum
24.04.2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenendhaus in Quierschied mit zwei identisch geschnittenen Wohneinheiten von jeweils 72m², beide seit Jahren vermietet.

Mieteinnahmen ca 12.000,-€ p.a. (Kaltmiete)

Die beiden Wohnungen befinden sich im EG und im 1.OG des Hauses, beide verfügen über 3 ZKB + Gäste WC + überdachten Südbalkon. Der große Südgarten ist liebevoll angelegt und für beide Mietparteien nutzbar.

Sanierung in 2008:

Beide Bäder sowie beide Gäste WCs komplett neu, komplette Elektroinstallation neu mit GIRA Schaltersystem, Neuinstallation Kalt- und Warmwasser inklusive Abwasser, neue Wohnungstüren, neue Innentüren, neue Haustür, neue Fenster (Doppelverglaste Isolierglasfenster Schüco, Wärmeschutzglas UG Wert 0,7), neue Fensterbänke, neue Rollläden - teils elektrisch, Dämmung Dachboden, Sat-Antenne,...

Heizungsanlage:

Fernwärme

Energiebedarf lauf Energieausweis:

121,7 kWh/(m²a)

Vorzüge: Gefragte und ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, gepflegtes Haus, guter Allgemeinzustand, gute Infrastruktur, großer Südgarten, großzügige und überdachte Balkone, schöne Aussicht, anständige und verlässliche Mieter

Bilder:

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können hier abgesehen von Bad und WC keine Innenaufnahmen der Wohnungen gezeigt werden. Die Wohnungen wurden aber aktuell durch SCHÖPF Immobilien in Augenschein genommen und der Zustand kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.

Kaufpreis:

269.000,-€ + 2% Maklercourtage

Sonstiges

Besichtigungen Besichtigungen sind nach Absprache möglich, generell bedarf es dazu einer schriftlichen Anfrage mit Angabe von Name, Adresse, Email und Telefonnummer für den Rückruf - bitte am besten über das Kontaktformular anfragen! Bitte das Grundstück NICHT ohne Termin betreten, da das Haus vermietet ist! Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt