Gelegenheit für Investoren: Wohn- und Geschäftshaus in St. Wendel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige und attraktive Doppelhaus in St. Wendel, Ortsteil Oberlinxweiler, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 555 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich auf sechs Wohnungen und zwei Ladenlokale verteilt, vereint diese Immobilie attraktives Wohnen und Gewerbe auf einem großzügigen Grundstück von 1.158 m². Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet, sodass eine laufende Einnahmequelle von insgesamt 51.408 € Kaltmiete pro Jahr gegeben ist.
Ausstattung
Grundstücksfläche: 1.158 m²
Wohn- und Gewerbefläche: ca. 555 m² (einschließlich neuer Anbau)
Einheiten: 6 Wohnungen, 2 Ladenlokale (Friseur und Pizzeria)
Jahresnettokaltmiete: 51.408 € (inkl. Dachmiete der DFMG)
Heizungsart: Gaszentralheizung
Zustand: Die Wohneinheiten werden fortlaufend bei jedem Einzug renoviert. Sanierungsbedarf an Dach und Fenster
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in St. Wendel-Oberlinxweiler, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke ideal ist. Die Umgebung bietet gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015117314878
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 555,00 m², 2 Etagen