Gelegenheit: Großzügige DHH in Mistelgau mit Carport und Einzelgarage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Doppelhaushälfte in Mistelgau? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende! Auf einer Wohnfläche von ca. 167m² erwartet Sie Ihr neues Doppelhaus. Die Fotos wurden vor Bezug aufgenommen. Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 21,70 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr (Energieausweis): 2017 Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Ausstattung
Ausstattung: - hochwertige wohnliche Bodenbeläge Vinyl (weiße, hohe Sockelleisten) - weiße Innentüren - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Glastür am Flur sowie im DG - Handtuch-HK im Bad - Fußbodenheizung im ganzen Haus - schnelles Internet dank Glasfaser - Echtholztreppe Edelstahl Miete: Kaltmiete: 1.650 EUR/mtl. Garage: 60 EUR/mtl. Carport: 40 EUR/mtl. Nebenkosten: 130 EUR/mtl. (u.a. für Müll, Grundsteuer, Versicherungen) zzgl. Heizkosten (Wärmepumpe) frei ab: 01.03.2025 RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - großzügige Diele - helles Gäste-WC - Abstellraum - Küche mit Durchgang zum Technikraum - Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine - Technikraum mit Zugang nach Außen - großes Wohn- und Esszimmer (große Fensterfront) - große Terrasse - die vorhandene EBK kann nach Abstimmung abgelöst werden OBERGESCHOSS: - 2 helle Kinderzimmer - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - helles Bad mit Badewanne und Dusche sowie 2 Waschbecken - Flur DACHGESCHOSS - Studio mit Zugang zur Dachterrasse - Duschbad mit WC - Dachterrasse Einzelgarage und Carport (abgetrennt) Heizung: Luftwärmepumpe mit separatem Zähler
Lage
95490 Mistelgau, Neubaugebiet Mashalder Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich vor Ort (weiterführende Schulen in Hollfeld und Bayreuth). Zudem verfügt Mistelgau über eine gute Infrastruktur und Busanbindung. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker & Metzger) finden Sie auch einen Einkaufsmarkt sowie Ärzte und Banken. Mistelgau ist ca. 10km westlich von Bayreuth gelegen. In der Wagner- und Universitätsstadt Bayreuth sind zahlreiche große Arbeitgeber angesiedelt.
Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Preis- und Lageinformationen