Gelegenheit: Großzügige DHH in Mistelgau mit Carport und Einzelgarage!

95490 Mistelgau

Miete:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
167,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95490 Mistelgau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
420 m2
Wohnfläche
167,82 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
faa46964-4805-483a-8443-3d04b206a64c
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
21.7 kWhm2a
Gültig bis
2027-09-22
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Doppelhaushälfte in Mistelgau? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende! Auf einer Wohnfläche von ca. 167m² erwartet Sie Ihr neues Doppelhaus.

Die Fotos wurden vor Bezug aufgenommen.

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 21,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (Energieausweis): 2017
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Ausstattung

Ausstattung:
- hochwertige wohnliche Bodenbeläge Vinyl (weiße, hohe Sockelleisten)
- weiße Innentüren
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Glastür am Flur sowie im DG
- Handtuch-HK im Bad
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- schnelles Internet dank Glasfaser
- Echtholztreppe Edelstahl

Miete:
Kaltmiete: 1.650 EUR/mtl.
Garage: 60 EUR/mtl.
Carport: 40 EUR/mtl.
Nebenkosten: 130 EUR/mtl. (u.a. für Müll, Grundsteuer, Versicherungen) zzgl. Heizkosten (Wärmepumpe)
frei ab: 01.03.2025

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- großzügige Diele
- helles Gäste-WC
- Abstellraum
- Küche mit Durchgang zum Technikraum
- Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
- Technikraum mit Zugang nach Außen
- großes Wohn- und Esszimmer (große Fensterfront)
- große Terrasse
- die vorhandene EBK kann nach Abstimmung abgelöst werden

OBERGESCHOSS:
- 2 helle Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- helles Bad mit Badewanne und Dusche sowie 2 Waschbecken
- Flur

DACHGESCHOSS
- Studio mit Zugang zur Dachterrasse
- Duschbad mit WC
- Dachterrasse

Einzelgarage und Carport (abgetrennt)

Heizung: Luftwärmepumpe mit separatem Zähler

Lage

95490 Mistelgau, Neubaugebiet Mashalder

Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich vor Ort (weiterführende Schulen in Hollfeld und Bayreuth). Zudem verfügt Mistelgau über eine gute Infrastruktur und Busanbindung. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker & Metzger) finden Sie auch einen Einkaufsmarkt sowie Ärzte und Banken.

Mistelgau ist ca. 10km westlich von Bayreuth gelegen. In der Wagner- und Universitätsstadt Bayreuth sind zahlreiche große Arbeitgeber angesiedelt.

Sonstiges

Sonstiges Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Preis- und Lageinformationen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00