Gelegenheit: Grundstück für altersgerechtes Wohnen, Stockwerkeigentum, ca. 13.000 qm, bei Marburg/Hessen

Ab sofort zu verkaufen:

Grundstück (ca. 13.000 qm, erschlossen) in attraktiver Lage, wenige Minuten entfernt zur Universitätsstadt Marburg.

In Absprache mit dem Verkäufer und den notwendigen Behörden darf ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erstellt und eingereicht werden. Dieser wird vom Verkäufer finanziert und darf vom ausgewählten Kaufinteressenten mitgeschrieben werden.

Die Verkäuferschaft hat Vorarbeiten bereits geleistet wie :
- Erstellen eines Konzeptes zur Umsetzung einer gemischten Bebauung: Altersheim, betreutes Wohnen, Stockwerkeigentum.
- Untersuchung der lokalen Fauna.
- Gesprächen mit de Gemeindebehörden.
- Gesprächen mit dem Regierungspräsidium.
- etc.

Konzipierte Gebäudearten/Nutzung/Flächen:

1.
Altersheim, altersgerechtes Wohnen:

- 2 Pflegeheime, jew. dreigeschossig, jew. mit Tiefgarage:
- 102 Pflegezimmer (Pflege)
- 12 Wohnungen (betreutes Wohnen) plus
- Räume für Büro, Lager, Technik, Küche, Speisesaal

Flächen:
- Verwaltung, Küche, Pflegezimmer: ca. 661 qm
- Multifunktions-, Sozialflächen: ca. 723 qm
- Zimmer (betreutes Wohnen), inkl. Bad: ca. 630 qm
- Pflegezimmer inkl. Bad: ca. 2.040 qm
- Technik: ca. 400 qm
Gesamtfläche: ca. 4.454 qm

2.
Stockwerkeigentum:

7 MFH, jew. dreigeschossig:
- je 1-2 Wohnungen je Geschoss

Flächen:
- Wohnfläche (42 x ca. 50 qm): ca. 2.100 qm

Zur Umsetzung des Projekts (oder ähnlich) wird eine tragfähige Partnerschaft gesucht mit einem Investor, Betreiber bzw. mit einer Arbeitsgemeinschaft aus Investor und Betreiber.

Wir bitten bei den Investoren/Betreibern über einen Nachweis realisierter Objekte aus dem Bereich Wohn- und Gesundheitsimmobilien.

Besten Dank.

Lage

Bei Marburg, Hessen, Deutschland.

Das Grundstück befindet sich in malerischer Ortsrandlage, in einer reizvollen Gemeinde, nur wenige Minuten Fahrtzeit von Marburg entfernt.

Die Universitätsstadt Marburg kann auf ca. 78.000 Einwohner verweisen und ist die achtgrößte Stadt des Bundeslandes Hessen. Marburg ist die Kreisstadt des Landkreises Marburg-Biedenkopf, in dem ca. 250.000 Einwohner leben.

Die größten Arbeitgeber in Marburg sind die Universität Marburg, die Uniklinik Gießen/Marburg und das Pharma-Unternehmen CSL Behring.

Marburg und die Region Mittelhessen stellt eine bedeutende Wirtschaftsmetropole dar, gekennzeichnet durch einen gesunden Branchenmix mit hohen Wachstumsraten in den Bereichen Medizin, Pharmazie, Biotechnologie sowie in der Gesundheitswirtschaft.

Werden Sie Teil dieser boomenden Wirtschaftsregion.

Sonstiges

Sonstiges Gewerbeimmobilien-Makler.com - die Anlaufstelle für gewerbliche Grundstücke für Entwickler/Investoren, Grundstücke für altersgerechtes Wohnen, Stockwerkeigentum, Eigentumswohnungen in Deutschland.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: [email protected]

Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:

Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Maklerprovision bei Vermietung, Verpachtung:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung, -verpachtung vorbehalten. Der Mieter, Pächter, Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten oder Monatspachten inkl. 19% MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete oder Kaltpacht. Die Provision ist an die Webmanager GmbH zu bezahlen, wenn dem Käufer des im Exposé aufgeführten Objekts nach oder bereits vor dem Kaufvertragsabschluss ein Mieter oder Pächter für das im Exposé aufgeführte Objekt durch den Makler vermittelt wurde. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in Euro zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
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Energieausweis ist in Arbeit.

Bei der Landschaftsaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.