Gelegenheit in Brühl-Kierberg: freistehend, modernisiert, großes Grundstück, Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus besteht aus dem Haupthaus aus dem Jahr 1955 mit Erdgeschossanbau. Dieser wurde im Jahr 1967 aufgestockt. Das Gesamtgebäude wurde im Jahr 2016 komplett saniert und im Dachgeschoss mit großen Gauben versehen, so dass es sich heute in zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 151 qm. Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Garderobenecke, Diele, Duschbad mit WC und Waschtisch, offene Küche mit großer Essecke, großzügiges Wohnzimmer mit zwei Ausgängen auf die Terrasse mit dem weiten Blick in den großen eigenen Garten und die Gartenwelten der Nachbarn. Das helle Holztreppenhaus führt ins
Obergeschoss:
Flur zu den beiden Kinderzimmern, ein Ankleideraum, das Elternschlafzimmer mit dem begehbaren Kleiderschrank davor und Zugang zum Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. In den Wohnräumen im gesamten Haus hochwertiges Massivholzparkett, Keramikbelag in Küche, Diele und Bädern.
Spitzboden:
mit großem Dachflächenfenster und kleinem Giebelfenster ist über eine Ausziehleiter zu erreichen und dient als zusätzliche Nutzfläche.
Kellergeschoss:
Räume für Hobby, Vorräte, Heizung und Anschlussraum.
Außenbereich:
hier befindet sich rechts vom Haus eine Zufahrt (mit Platz für zwei PKW hintereinander) zur Garage.
Im Rahmen der Sanierung des Hauses im Jahr 2016 wurden weitreichende Verbesserungen in allen Bauteilen durchgeführt, so dass sich das Haus nun auf dem Stand der Zeit befindet.
Im Frühjahr des Jahres wurde das Haus komplett renoviert, so dass Ihrem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht.
Ausstattung
Beispiele der Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
Dacheindeckung und Dämmung
3-fach Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Gas-Brennwertheizung mit Brauchwassererwärmung und Solartherme
Elektrik
Obergeschoss: Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, bodentiefe Dusche, WC und Waschtisch
Erdgeschoss: Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch
Offene Küche
Fassade gedämmt
komplette Überarbeitung der Frischwasserrohre und Ablaufrohre
Oberböden in den Wohnräumen bestehen aus hochwertigem Massivparkett, gleiche Fliesenböden in Diele und Badezimmern
große Dachgauben zu beiden Seiten
Holzterrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in einer Anliegerstraße, dennoch nur einen "Katzensprung" vom Ortskern entfernt. Neben sämtlichen Schulformen gibt es ein breitgefächertes Angebot an sportlichen und kulturellen Freizeiteinrichtungen. In der Nähe befindet sich die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert