Gelegenheit in der City ... Stylisch saniertes Gebäude ... Mit Dachterrasse
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gelegenheit in der Innenstadt ... Stylisch saniertes Gebäude
Objekt
Das vor einigen Jahren komplett revitalisierte, ruhig gelegene Bürogebäude befindet sich unweit dem Sendlinger Tor. Von außen schlicht mit grauer Steinfassade, überrascht umso mehr die stylisch gestaltete Lobby in warmen Tönen. Die Büros sind nach neuesten Standards ausgestattet, teilweise sind sie auch mit einer Kühlung versehen. Die Einheit kann im Istzustand zum März 2025 angemietet werden, bei einem möglichen Umbau ist mit Ausbauzeiten
zwischen 8-10 Wochen zu rechnen. Die Dachterrasse mit fantastischem Blick über die Dächer der Altstadt kann von allen Mietern genutzt werden.
Ausstattung
- Parkett (Eiche natur)
- teilweise Glaselemente neben den Bürotüren bzw. Glastrennwände
- Deckenleuchten
- gut ausgestattete Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung in Fensterbankkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Kühlung über Umluft Wandgeräte
- Sicherheitsdienst von 08:00 bis 18:00 Uhr
Lage
- zwischen Stachus und Sendlinger Tor Platz
- U- und S-Bahn und Tram-Station Karlsplatz oder U-Bahn Sendlinger Tor
- ca. 2 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allem, was das Herz begehrt
Sonstiges
Sonstiges
- insgesamt 3 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 220,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- öffentliche E-Lademöglichkeit ca. 400 m² entfernt
- insgesamt ca. 13 m² Lagerfläche (à € 10,00/m² zzgl. gesetzl Mwst.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 9. Januar 2034) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 57,3 kWh/(m²*a) und für Strom 15,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Stichworte
Gesamtfläche: 503,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung