Gelegenheit in guter Lage ! Terrassenwohnung an Kapitalanleger zu verkaufen !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit!
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1985 bietet auf 78 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung und überzeugt mit einem einladenden Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die schöne Eckterrasse. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Immobilienverrentungs-Modells mit Wohnrecht: Der jetzige Eigentümer (84 Jahre alt) bleibt nach dem Verkauf mietfrei in der Immobilie wohnen.
Mit einem Kaufpreis von 449.000 € inkl. Tiefgaragenstellplatz, der deutlich unter dem aktuellen Marktwert von 580.000 € liegt, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Modell des Wohnungsrechts ermöglicht eine interessante Kombination aus reduzierter Einstiegssumme und stabiler Wertentwicklung
Ein Grundriss wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
Ausstattung
Diese Wohnung punktet mit durchdachter Ausstattung und zeitloser Qualität. Der gepflegte Zustand sorgt dafür, dass keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig sind. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage, die den Komfort zusätzlich erhöht. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung, die auch in kälteren Monaten für eine angenehme Wärme sorgt. Die solide Bausubstanz und das ruhige Umfeld garantieren ein angenehmes Wohnerlebnis.
Highlights:
+ Sehr gute Lage
+ Sehr gepflegte Ausstattung
+ Schöne Eckterrasse
+ Attraktiver Kaufpreis
+ Tolle Rendite
Lage
Die Erdgeschosswohnung liegt im exklusiven Stadtteil München-Bogenhausen/Engschalking, einem der begehrtesten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Englschalking kombiniert urbane Eleganz mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, grüne Oasen und die Nähe zur Münchener Innenstadt.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Der Stadtteil bietet eine optimale Verkehrsanbindung: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, S-Bahn und Bus sind Sie bestens vernetzt. Die Münchner Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreichbar, und auch die Autobahnanbindung Richtung Flughafen oder andere Ziele ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Freizeit und Erholung
Bogenhausen beeindruckt mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Englische Garten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks ein. Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie das Prinzregententheater oder die Villa Stuck. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Schwimmbäder und Tennisanlagen befinden sich in der Umgebung.
Wohnen im Grünen
Trotz der urbanen Lage besticht Bogenhausen durch seine ruhige Wohnatmosphäre und grüne Umgebung. Die gepflegten Wohnanlagen und Straßenzüge sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Nähe zur Isar und weiteren Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Natur und Stadtleben kombinieren möchten.
Attraktivität für Kapitalanleger
Der Stadtteil Bogenhausen ist bekannt für seine stabile Wertentwicklung im Immobilienmarkt. Die hohe Nachfrage, kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt, macht diese Lage besonders interessant für Kapitalanleger.
Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Lage überzeugen und erleben Sie, warum Bogenhausen zu den besten Wohnlagen Münchens zählt!
Sonstiges
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden