Gelegenheit ! Kernsaniertes 3-Parteien MFH Zell am Main
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine kernsanierte Immobilie vor den Toren Würzburgs ...
Erleben Sie das beruhigende Gefühl, in eine Immobilie zu investieren,
die mit Blick auf Nachhaltigkeit 2011 komplett kernsaniert wurde.
Das Dach, 3-fach verglaste Fenster, komplette Elektrik, Wasserleitungen,
Gas-Heizung und Dämmung, Außenanstrich sind komplett neu .
2 Wohnungen sind aktuell vermietet,
die Dachgeschoß Wohnung ist aktuell frei und wird bewusst erst mit dem neuen Eigentümer vermietet um die Möglichkeit eines Eigenbezuges offen zu lassen.
Auf Wunsch kann die DG sofort zu einem hervorragenden Mietzins neu vermietet werden. Anfragen liegen vor.
Daten zur DG Wohnung:
Moderne, kernsanierte Wohnung mit Balkon, zeitgemäßer Küche, Solarunterstützung, Gas-Etagenheizung und hochwertigem Parkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer.
In Küche und Bad wurde ein hochwertiger Granitboden verlegt .
Eckdaten zum Haus:
Grundstück: ca 760 qm
Wohnfläche: ca 220 qm
Nach Neuvermietung der DG Wohnung
betragen die Mieteinnahmen ca 23.000,-- EUR p.a.
Sehr gut geschnittene helle komfortable Wohnungen
Wohnung EG . ca 80,74 qm -vermietet mit Terrasse
Wohnung OG . ca 77,14 qm - vermietet - mit Balkon
Wohnung DG ca 62.15 qm - mit Balkon - neue Vermietung
Überzeugen Sie sich vor Ort. dieser kernsanierten Immobilie und
Gerne nehmen wir Ihren Terminwunsch entgegen.
Lage
Zell am Main - in kurzer Entfernung zu Würzburg
Perfekte Lage für Wohlfühlmomente
Nur wenige Meter zu den schönen Mainauen mit Rad- und Joggingwegen entfernt, bietet diese Lage der Immobilie nicht nur in einer hervorragende Anbindung zu Würzburg, sondern befindet sich auch in einer lebendigen und inspirierenden Umgebung.
Hier können Ihre Mieter das Leben in vollen Zügen genießen und dennoch in einer ruhigen, komfortablen Wohnung entspannen.
Hier finden Ihre Mieter nicht nur ein Dach über dem Kopf sondern ein Zuhause.
Profitieren Sie von einer idealen Lage, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und grüne Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Erleben Sie das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Haftung und Copyright
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt