Gelegenheit! Kleinere Büroeinheit in zentraler, gut frequentierter Lage!

73061 Ebersbach an der Fils

Miete:
Preis auf Anfrage
31,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73061 Ebersbach an der Fils
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
31,36 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
a450cf94-917a-49fb-8053-1764f9fd4a59
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
900,00
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-10-19
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
110 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1903

Kurzbeschreibung Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Objekt Hier erwartet Sie eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss, die sich zur Nutzung als Büro eignet.

Sie besteht aus zwei sehr hellen Räumen, die sich aufgrund des rechtwinkligen Grundrisses sehr gut nutzen lassen. Vor den beiden Räumen befindet sich ein Flur, in dem ein großzügiger Einbauschrank vorhanden ist. Hier lassen sich Akten und Büromaterial unterbringen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen der Stadt Ebersbach. Durch die sehr zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, zu verschiedenen Bankfilialen, zum Bahnhof und durch die angrenzende Fußgängerzone, können Sie hier von einer hohen Kundenfrequenz profitieren. In der Umgebung sind genügend Parkplätze vorhanden.

Energieverbrauchsausweis:
Endenergieverbrauchskennwert Wärme 110 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Öl
Baujahr 1903
Ausstellungsdatum 19.10.2018 gültig bis 19.10.2028


Lagebeschreibung:
Die Stadt Ebersbach hat ca. 15.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten und alle Schularten sind am Ort. Es gibt ein umfassendes Vereinsangebot und ein Höhenfreibad. Die Wege in der Stadt können zu Fuß, dem Rad oder bequem mit dem "Eberbus" erledigt werden. Die günstige Verkehrsanbindung durch die B 10 und die Nähe zur A 8 machen Ebersbach zu einem gefragten Wohnort. Außerdem wird die Umgebung, die sehr viel Grün bietet, geschätzt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Lage

Die Stadt Ebersbach hat ca. 15.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten und alle Schularten sind am Ort. Es gibt ein umfassendes Vereinsangebot und ein Höhenfreibad. Die Wege in der Stadt können zu Fuß, dem Rad oder bequem mit dem "Eberbus" erledigt werden. Die
günstige Verkehrsanbindung durch die B 10 und die Nähe zur A 8 machen Ebersbach zu einem gefragten Wohnort. Außerdem wird die Umgebung, die sehr viel Grün bietet, geschätzt.

Sonstiges

Sonstiges Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und /oder Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit dem Abschluss des Mietvertrags fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Daten wurden uns vom Vermieter genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Gesamtfläche: 31,36 m²