Gelegenheit: komplett renovierte 51 m² Wohnung ( 2 Zimmer) mit Balkon, direkt am HBF

46045 Oberhausen

831,48 €
Warmmiete
1
Zimmer
51,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46045 Oberhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
51,35 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
2daa889b-6f49-47a7-a5be-bda84b109b68
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.309,44
Warm­miete
831,48 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
270,00 €
Heiz­kosten
125,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
171 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung

Bitte lesen Sie zunächst die Beschreibung. Sollten Ihre und unsere Vorstellung übereinstimmen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Stellen Sie sich gern kurz vor.


Singles oder Paare aufgepasst! In der 3. Etage unseres zentral gelegenen Mehrfamilienhauses wartet diese schöne , geräumige Wohnung auf Sie. Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe problemlos nach oben zu Ihrem zukünftigen Zuhause. Das Haus ist zentral direkt am Hauptbahnhof gelegen. Von der Diele aus gelangen Sie ins das helle Wohnzimmer. Aus diesem erreichen Sie die kleinere Küche und das geräumige Schlafzimmer. Auch den Balkon, mit Blick in den Hinterhof erreichen Sie über das Wohnzimmer. Bei Einzug ist die Wohnung vollständig renoviert. Das Bad verfügt über moderne Fliesen und eine Wanne.
Geheizt wird mittels Fernwärme.


Ausstattung

Aufzug; Loggia; Einbauschränke; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Spielplatz; Badewanne eingemauert;

Lage

Hier wohnen Sie zentral mitten in Oberhausen. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt somit für Mobilität und Flexibilität. Die Oberhausener Innenstadt und das Bero-Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Kultur-Begeisterte bieten sich das nahegelegene Theater Oberhausen und das LVR-Industriemuseum an, das zu Fuß zu erreichen ist. Direkt daneben befindet sich das Zentrum Altenberg, das am Wochenende zum Ausgehen einlädt.

Sonstiges

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Anzahl Balkone: 1