Gelegenheit: Luxuriöse barrierefreie Traumwohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine exklusive Traumwohnung in Mannheim, das keine Wünsche offen lässt. Das Objekt befindet sich in der 4. Etage eines modernen 4-stöckigen Gebäudes und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 145 m² genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 geräumige Schlafzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer, die zum Entspannen und Träumen einladen. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für Familie und Freunde. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Bodenbelag aus edlem Parkett schafft ein gemütliches und wohnliches Ambiente in allen Räumen. Eine angenehme Wärme wird durch die Fußbodenheizung gewährleistet. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Ein geräumiger Keller sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Stauraum. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt unteranderem die installierte Klimaanlage. Durch die moderne Wärmepumpe wird eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung gewährleistet. Die Lage des Penthouse ist ideal, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe liegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
1. Klimaanlage: Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, was besonders in den Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen sorgt. 2. Parkett: Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine elegante und warme Atmosphäre in der Wohnung. 3. Bad-Ausstattung namhafter Hersteller: Im Badezimmer wurden exklusive Produkte bekannter Marken verbaut, was auf eine gehobene Ausstattung hinweist. 4. Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnung wird durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt, was für Wohlfühlklima sorgt. 5. Elektrische Rollläden: Elektrisch bedienbare Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern die Verdunklung der Räume. 6. 3-fach Verglasung (Weru): Hochwertige Fenster mit dreifacher Verglasung von Weru bieten einen verbesserten Wärme- und Schallschutz. 7. Video-Sprechanlage: Eine Video-Sprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, da Besucher vor dem Betreten des Gebäudes identifiziert werden können. 8. Einbauschränke: Platzsparende und maßgeschneiderte Einbauschränke bieten viel Stauraum und tragen zur aufgeräumten Wohnatmosphäre bei. 9. Photovoltaikanlage für Eigenbedarf: Eine Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlich erzeugten Strom, der für den Eigenbedarf genutzt werden kann, was Energiekosten spart. 10. Barrierefrei: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, was sie auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht. 11. Tiefgarage mit PKW-Aufzug: In der Tiefgarage befindet sich ein spezieller PKW-Aufzug, der ein sicheres und komfortables Parken ermöglicht. 12. Vor-Installation für E-Mobilität: Eine vorbereitete Installation für die Ladung von Elektrofahrzeugen ist vorhanden, was zukunftsorientiert ist. 13. Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung: Ein privater Aufzug führt direkt in die Wohnung und sorgt für höchsten Komfort. 14. Energieeffizienzhaus 55EE: Die Immobilie erfüllt die Anforderungen eines KfW-Energieeffizienzhauses 55EE, was für eine besonders sparsame Energiebilanz spricht. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein modernes, energieeffizientes und luxuriös ausgestattetes Zuhause.
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen gegeben. Auch der Autobahnanschluss an die A6 ist schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Heidelberg, Ludwigshafen oder Frankfurt ermöglicht.
Sonstiges
Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.