Gelegenheit - Neubau-Designwohntraum mit hochwertigster Ausstattung und Einliegerwohnung in Freiburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser Neubau-Einfamilienhaus Designwohntraum mit Einliegerwohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Freiburger Stadtteil Opfingen.
Das Haus wurde 2023 fertig gestellt und bietet mit ca. 165m² Wohnfläche sowie 260m² Grundstück viel Platz für die Familie, durch die zusätzliche Einliegerwohnung wäre auch Wohnen und Vermieten, Wohnen und Arbeiten sowie Generationenwohnen problemlos möglich (die Einliegerwohnung kann optional im Untergeschoss mit dem Haupthaus verbunden werden, so dass diese dann direkt zum Einfamilienhaus "gehört". Das Einfamilienhaus hätte dann 7 Zimmer).
Im Erdgeschoss verfügt das Einfamilienhaus über eine modern gestaltete Diele, einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie Übergang in den offen gestalteten Essbereich mit angrenzender Küche.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Über eine Treppe mit hochwertigen Stahlelementen und stilvollem Glasgeländer gelangt man in das Obergeschoss, dieses verfügt über eine Diele, eine Abstellkammer, zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, eines davon mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne, großzügiger Walk-in-Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss überzeugen zudem durch hohe Decken, teilweise mit offen gelegten Deckenbalken.
Im Untergeschoss befindet sich eine Diele sowie der Heizungs- bzw. Technikraum.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang auf der Rückseite des Einfamilienhauses und verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Schlafbereich, ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, großzügiger Walk-in-Dusche und Fenster sowie eine eigene Terrasse.
Die Besonderheit dieser Wohneinheit liegt darin, dass die Wohnung problemlos durch eine vorbereitete Wandöffnung mit dem Untergeschoss des Einfamilienhauses verbunden oder separiert werden kann. Derzeit ist der Bereich zum Haupthaus geöffnet.
Das Haus verfügt zudem über zwei Stellplätze sowie eine Carportmöglichkeit direkt am Haus.
Weitere Stellplätze sind auf der Grundstückseinfahrt möglich.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden.
Zusätzlich können Sie erste Eindrücke genießen,indem Sie das Impressionsvideo zu dieser Immobilie ansehen. Klicken Sie hierzu bitte einfach auf "Impressionen" neben dem Youtube zeichen oder kopieren Sie direkt den Youtubelink und fügen diese bei Ihrem Internetbrowser ein:
Youtubelink: https://youtu.be/Vl1NM685iLk
Ausstattung
Alle Bäder der Liegenschaft wurden mit neuster Hans Grohe Technik sowie Rain-Dance-System in den Duschzellen ausgestattet.
Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit hochwertigen Eichenparkettdielenböden belegt (mit ca. 220cm x 30cm Maße), die Bäder sind modern gefliest.
Das Haus verfügt über einen KfW 55 Standard mit hochwertiger Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Hinweis: Die Einrichtungsgegenstände/ Möblierung wurden von der Firma Tobias Kessler Immobilien zur Verfügung gestellt
und dienen der Veranschaulichung. Selbstverständlich können diese bei Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden oder auch ganz oder teilweise entfernt werden.
Lage
Opfingen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit eigener Ortsverwaltung und liegt westlich der Stadt am Ostrand des Tunibergs.
Die Liegenschaft befindet sich in beliebter und ruhiger Ortsrandlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Selbstverständlich verfügen wir durch unsere langjährige Tätigkeit im Immobilien- und Finanzbereich auch wir über sehr gute Bankkontakte.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsplanung.
[URL="https://kesslerimmobilien.de/immobilien/opfingen"]Zum Onlineexposé[/URL]
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung