Gelegenheit! Schicke Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Wohngegend von Mayen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einer begehrten Wohnlage von Mayen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 94 m² überzeugt durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum ideal zur Geltung bringt und den wohnlichen Charakter der Immobilie betont.
Auch die ruhige Wohnlage mit einem perfekten Bezug zu den Annehmlichkeiten der Stadt Mayen, machen das Objekt sehr besonders.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Hier kann der Alltag stilvoll und individuell zelebriert werden. Der offen gestaltete Kochbereich bietet dazu reichlich Platz und verfügt über eine moderne Küchenausstattung, die zu kreativen Kochen einlädt. Optional besteht die Möglichkeit, die moderne Küche aus dem Jahr 2022 zusätzlich zu erwerben - ein weiteres Highlight, das den Wohnkomfort perfekt abrundet. Durch den nahtlosen Übergang zum Essbereich gehen Kochen und Genießen Hand in Hand.
Der Wohnbereich ist auf Entspannung ausgerichtet und bietet genügend Raum für eine komfortable Möblierung, die Gemütlichkeit und Erholung verspricht. Ein sonniger Balkon lädt bei schönem Wetter dazu ein, das Leben im Freien zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer punktet mit einem optimalen Schnitt und bietet reichlich Platz für ein großzügiges Bett und Kleiderschränke - eine Oase für erholsame Nächte in entspannter Atmosphäre.
Zwei weitere, gleichwertig geschnittene Zimmer bieten Flexibilität: ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - diese Räume lassen sich individuell an die Bedürfnisse anpassen.
Das geräumige Badezimmer ist mit einem großen Fenster, einem Waschtisch, einer Dusche, einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet und bietet allen Komfort für die tägliche Nutzung. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung - ein weiteres praktisches Detail dieser Wohnung.
Ein Abstellraum im Wohnungsflur sowie ein Kellerraum bieten wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Im Kellergeschoss stehen zudem weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter eine großzügige Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, die den Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung bereitsteht. Zusätzlich befindet sich im Küchenbereich der Wohnung ein Waschmaschinen-Anschluss, wodurch auch die hauswirtschaftlichen Aufgaben flexibel organisiert werden können.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der einen bequemen Zugang zum Objekt ermöglicht. Darüber hinaus besteht die Option eine Garage für einen Kaufpreis von 10.000, - € zu erwerben, wodurch sich der Komfort nochmals steigern ließe.
Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt neben der Immobilie.
Im Jahr 2022 wurde folgendes erneuert, bzw. renoviert:
. WC in Badezimmer und Gäste-WC
. Hochwertige Duschkabine aus Glas im Badezimmer
. Hochwertiger Vinyl-Boden im Schlafzimmer
. Hochwertiger Vinyl-Boden im Wohnzimmer
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von einer begeistern, die Lebensqualität und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereint.
Kontaktieren Sie uns noch heute über das Kontaktformular des Immobilienportales. So erhalten Sie weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
. Modernes und gepflegtes 8-Parteienhaus
. Baujahr 2001
. Wohnung im ersten Obergeschoss
. Wohnfläche ca. 94 m²
. 1 großer Wohn, - Ess- und Kochbereich
. Zusätzlicher Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
. Optional zu erwerben - hochwertige Küchen-Ausstattung Baujahr 2022
. 1 Balkon
. 1 Elternschlafzimmer
. 2 Kinderzimmer
. 1 Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
. 1 Gäste-WC
. 1 Abstellkammer
. Elektrische Rollläden
. 1 Kellerraum mit einer Fläche von ca. 10 m²
. Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss
. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Kellergeschoss
. Waschküche für die Haugemeinschaft im Kellergeschoss
. Gaszentralheizung von 2017
. Fußbodenheizung
. 1 Autostellplatz
Optional zu erwerben
. 1 Garagenstellplatz am Objekt - Kaufpreis 10.000, - €
Lage
Mayen, eine große kreisangehörige Stadt in Rheinland-Pfalz, ist ein attraktiver Wohnort im Landkreis Mayen-Koblenz und zugleich Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Mayen ein lebendiges Mittelzentrum, das nicht nur durch seine landschaftlich reizvolle Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht.
In Mayen finden Sie eine Vielzahl von Fachärzten und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breitgefächerten Warensortiment. Junge Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und verschiedenen Schulformen.
Als Tor zur Eifel bietet Mayen eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder dem Besuch des Nürburgrings für Motorsportbegeisterte - hier kommen Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus bietet Mayen auch ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine breite Auswahl an gastronomischen Erlebnissen.
Besondere Bekanntheit erlangte die Stadt durch ihre Burgfestspiele und das Volksfest Lukasmarkt, die weit über die Grenzen hinaus bekannt sind und jährlich zahlreiche Besucher anziehen.
Die Städte Koblenz, Bonn und Köln sind dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A48 und A61 bequem zu erreichen. Zudem bietet die Region Mayen eine gute Mobilität durch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn.
Mayen ist somit eine attraktive Stadt, die sowohl in puncto Wohnen als auch in Bezug auf Freizeit, Kultur und Mobilität überzeugt.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Florian Scherf gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,75 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz