Gelegenheit! Sehr gut bebaubares Grundstück in sehr guter Lage am Waldrand
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Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Größe von 1.001 m².
Auf dem Grundstück ist ein nicht mehr bewohnbares Einfamilienhaus mit Garage vorhanden, welches letztlich für einen Neubau weichen muss.
Wie der Nachbarbebauung zu entnehmen ist, ist das Grundstück sehr gut uns stilvoll bebaubar.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 44 vom 20.12.1990, zuletzt geändert am 30.09.1996.
Zulässig sind Einzelhäuser mit zwei Vollgeschossen.
Die Mindestgrundstücksgrößen liegen für EFH bei 800 m² und für DHH bei 600 m².
Die GRZ liegt für Grundstücke bis 1.000 m² bei 0,22 und für Grundstücke über 1.000 m² bei 0,21;
die GRZ bei 0,30 bzw. 0,29.
Bei Wohnungen bis 120 m² Wfl. sind 1,5 Stellplätze nachzuweisen, über 120 m² Wfl. 2,5 Stellplätze; es ist auf ganze Zahlen aufzurunden. Baugrenzen sind einzuhalten.
WGFZ Richtwert 0,30
WGFZ tatsächlich 0,30
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in 82152 Planegg.
Das ruhig gelegene Grundstück am Waldrand bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, so befindet sich eine Bushaltestelle in fußläufig erreichbarer Nähe und der nächste S-Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die idyllische Lage am Waldrand verspricht Ruhe und Erholung vom Alltag.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.21, GFZ: 0.31, Bundesland: Bayern