Gelegenheit! Tolles Wohnhaus zur gewerblichen Nutzung zu vermieten.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit zur Anmietung eines modernen Wohn- und Gewerbegebäudes. Die Nutzung dieses Objekts ist ausschließlich Gewerbetreibenden mit einem nicht wesentlich störenden Gewerbebetrieb gestattet und eignet sich daher nicht für Privatpersonen.
Ausstattung
Das Mietobjekt besteht aus einem modernen Haus, welches 1994 in massiver Holzbauweise mit guter Wärmedämmung erstellt wurde. Zu den Vorteilen des traditionellen Baustoffes zählen ein besonders behagliches Wohnen, durch das natürliche Raumklima, Ökologie und Nachhaltigkeit sowie eine gute Schallabsorbierung. Das Gebäude wurde nach den Maßgaben der "Weißen Wanne" erstellt und ist durch die Stahlbetonkonstruktion voll unterkellert und wasserundurchlässig. Die Gesamtfläche beträgt 208,86 qm, die Wohnfläche von 157,86 qm verteilt sich über 4 Zimmer. Hinzu kommt eine geräumige Garage im UG, sowie 3 Stellplätze im Außenbereich. Das Dach ist wärmegedämmt, die Dachfenster sind mit Insektenschutzgittern, elektrischen Rollläden und Regensensoren ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Sommertagen für eine angenehme Wohntemperatur. Der einmalig ruhige und schöne Außenbereich verfügt über einen gepflegten Garten und einen befestigten Sitzplatz, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt.
Lage
Das Haus befindet sich im Gewerbegebiet von Sasbach. Es bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind, wie z. B. Bäckerei, Supermarkt, diverse Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe, weiterführende Schulen, Kindergarten etc. Die hervorragende Infrastruktur bietet ebenso eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Bundesstraße 3 und die Autobahn A5. Sasbach liegt in der Ortenau, am Rand der Oberrheinischen Tiefebene und am Westrand des Schwarzwalds, zwischen Achern (2 km südwestlich) und Bühl (etwa 8 km nordwestlich). Oberasbach liegt östlich von Sasbach. Die Gemeinde grenzt im Norden an Ottersweier im Landkreis Rastatt, im Osten an Lauf, im Süden an Sasbachwalden und im Westen an die Stadt Achern.