GELEGENHEIT ! Top sanierte 3-Z.Eigentumswohnung in Wiz zu verkaufen / stadtnah / Südbalkon / D/W
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
TOP renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Witzenhausen zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich nur Minuten von der Innenstadt entfernt und liegt im 1. OG eines gepflegten 6-Familienhaus mit eigenen Stellplätzen vor dem Haus.
Aufteilung:
Bei Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich im Wohnungsflur. Zur linken Seite liegt die Küche, eine Einbauküche ist hier nicht vorhanden. Die Küchentüre wurde gegen ein Schiebetürelement ausgetauscht, so daß hier wesentlich mehr Platz im Raum zur Verfügung steht.
Als nächsten Raum finden Sie auf der rechten Seite das großzügige Wohn- /Eßzimmer mit vorgelagertem überdachten Südbalkon.
Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls zur Südseite und schön ruhig gelegen.
Am Ende des Flurs schließt sich das hell geflieste Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster an.
Zum Schluß fehlen noch Kinderzimmer und Abstellkammer. Das Kinderzimmer ist gut geschnitten und schön hell durch große Fenster. Die Abstellkammer bietet Platz für Reinigungsutensilien, Staubsauger etc.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 7 qm.
Die Wohnung wurde im letzten Jahr fast komplett saniert. In Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, es wurde neue Rauhfasertapete angebracht und die Wohnung wurde komplett geweißt. Die Heizkörper wurden erneuert und die Innentüren gegen moderne weiße Türen, teilweise mit Lichtausschnitten, ausgetauscht.
Das Bad ist weiß gefliest und gepflegt, das WC ist neu.
Die Wohnungseingangstüre wurde ebenfalls erneuert, eine Schließanlage im Haus ist vorhanden.
Wenn Sie Interesse an einem neuen Zuhause haben oder ein gutes Renditeobjekt suchen, melden Sie sich gerne bei uns. Wir können Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne alle offenen Fragen beantworten.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Formular und rufen Sie an unter 0170 / 27 800 75.
Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.
Ausstattung
- stadtnah und doch ruhig gelegen
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Keller
- Neues Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Neue Heizkörper
- Neue Tapeten, frisch geweißt
- Neue Innentüren, weiß
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- Waschmaschinenplatz im Bad
- Abstellkammer
- überdachter Südbalkon
- Keller
- Stellplätze am Haus
- Schiebetür in der Küche
Lage
Witzenhausen - die Kirschenstadt ! Idyllisch an der Werra gelegen und mitten in Deutschland. Witzenhausen besitzt eine herrliche Altstadt, ein Tropengewächshaus und ist bekannt geworden durch die Erfindung der Biotonne im Jahr 1983 und als bedeutendes Anbaugebiet für Kirschen; sie gilt als das größte geschlossene Kirschenanbaugebiet Europas.
Die Universität Kassel unterhält in Witzenhausen einen Nebenstandort, an dem unter anderem der bundesweit einzigartige Studiengang Ökologische Agrarwissenschaften angeboten wird. Somit gehört Witzenhausen zu den kleinsten Universitätsstädten Deutschlands.
Des Weiteren befindet sich in dem Ort eine Lehranstalt (DEULA) für Umwelt und Technologie, Landwirtschaft, Gartenbau und Garten-/Landschaftsbau.
Als nähere Ausflugsziele kann der Hohe Meissner besucht werden und auch die Therme in Bad Sooden-Allendorf liegt nur ca. 15 km entfernt.
Witzenhausen liegt ca. 8 min von der Autobahnauffahrt A7 Hedemünden entfernt und auch nach Kassel oder Göttingen benötigen Sie nur ca. 20 min mit dem PKW.
Witzenhausen hat einen Bahnhof - Witzenhausen Nord, er liegt oberhalb der Stadt auf dem Nordhang des Werratals und wird von Zügen nach Kassel, Göttingen, Erfurt und Halle (Saale) bedient.
In Witzenhausen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus.
Sonstiges
Sonstiges
Wichtiger Hinweis!
Die Maklerprovisionen betragen für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und sind mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Zahlbar an die Firma Faulhaber Immobilien.
Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.
Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 7,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen