Gelegenheit (von Privat): 8 x Teileigentum in gepflegtem Mehrfamilienhaus Nähe Alstertal und U1-Fuhlsbüttel
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Teil-Eigentum (1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen), und ein Penthouse mit großer Terrasse sowie ein vermietetes, saniertes Büro im Souterrain als Gemeinschaftseigentum. Die Mehrzahl der Wohnungen wurde in den letzten Jahren grundsaniert. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten / Grünfläche mit Fahrradständern und Sitzgelegenheit. Moderne Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorungung über individuelle, elektronische Durchlauferhitzer. Das Objekt eignet sich besonders für mittelfristige Anleger mit Kapital, zur Ergänzung des Portfolios.
Raumaufteilung
Kellergeschoss/Souterrain: 8 Kellerräume für die Wohnungsmieter, moderne Gas-Zentralheizung, Wasch- und Trockenkeller für die Mieter, Saniertes Büro (ca. 12 qm, vermietetes Gemeinschaftseigentum).
1. (Hochparterre) und 2. Obergeschoss: jeweils eine 1-, eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung, die meisten davon saniert, alle mit kleinem Balkon.
Dachgeschoss: eine 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und eine 2-Zimmerwohnung mit zwei breiteren Balkons an gegenüberliegenden Außenwänden.
Lage
Das Objekt liegt in ca. 150 m (3 Minuten) Gehentfernung zum Bahnhof Fuhlsbüttel (U1) und zu diversen Buslinien in alle Richtungen. Den Flughafen Hamburg erreicht man in ca. 25 Gehminuten. Das Alstertal mit diversen Freizeitmöglichkeiten erreicht man in ca. 300 m (5 Minuten) Gehentfernung. Diverse Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe. Ärzte und Geschäfte aller Art reichlich in Geh-Entfernung vorhanden. Fuhlsbüttel wandelt sich gerade zu einem immer beliebteren urbanen und doch naturnahen Wohnviertel mit zunehmendem gastronomischen und kulturellen Angebot!. Mit der U 1 ist man in ca. 25 Minuten am Jungfernstieg...
Sonstiges
Besichtigungstermine
Alle Angaben sind ca. Angaben, ohne Gewähr!
Detailinfos und Besichtigung nach Vereinbarung.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt