Gelegenheit! Winkelbungalow in schöner, gefragter Halbhöhenlage von Uhingen, als EFH oder mit ELW!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit!
Winkelbungalow mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten,
für Eigennutzer oder als Kapitalanlage!
Hier erwartet Sie ein sehr schöner, wunderbar sichtgeschützter Winkelbungalow in einer gefragten Halbhöhenlage von Uhingen.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über die große Hauptwohnebene im Erdgeschoss und zusätzliche Kinderzimmer mit Badezimmer im Untergeschoss.
Derzeit ist es jedoch als ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist optimal für ein Ehepaar oder eine kleine Familie geeignet, man kann wunderbar auf einer Ebene wohnen, hat einen schönen Garten und eine perfekte Terrasse mit einem zusätzlichen überdachten Sitzbereich, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Im Untergeschoss entstand eine schicke, gemütliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und einer großen, wunderschönen, abgeschirmten Terrasse.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang.
Das Haus kann somit jederzeit wieder als Einfamilienhaus über zwei Ebenen genutzt werden.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer ermöglicht viel Spielraum für ein kreatives Wohnen. Über die vorgenannten Zimmer haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse und dem überdachten Sitzplatz, welche zum Grillen und fröhlichen Beisammensein einladen.
Die abgeschlossene Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Einbaugeräten ausgestattet. Hier können Sie für sich und Ihre Freunde das perfekte Dinner kreieren.
Das große Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für eine entsprechende Einrichtung. Über das Schlafzimmer haben Sie den direkten Zugang zu dem sonnigen Balkon.
Ein weiteres Zimmer, dass Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können,
ist ebenfalls vorhanden.
Das moderne Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, eine separate, fast bodengleiche Dusche und ein Handwaschbecken. Darüber hinaus steht Ihnen und Ihren Gästen ein separates WC und einem Handwaschbecken, ebenfalls mit Tageslicht, zur Verfügung.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den geräumigen Windfang. Von da
aus gelangen Sie in die große Wohn-Diele, die direkt in das Wohn- und Esszimmer
mündet. Hier gibt es die Möglichkeit eine große Garderobe zu platzieren. Sollte
dies nicht ausreichen, sind zusätzlich Einbauschränke vorhanden.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Im Vorplatz gibt es die Möglichkeit eine Garderobe zu stellen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive modernen Einbaugeräten (außer Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet.
Des Weiteren gibt es zwei Zimmer, die Sie als Schlaf- und Wohnzimmer nutzen können. Das Bad ist mit einer fast bodengleichen Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das Highlight der Einliegerwohnung ist die Terrasse, die zum Sonnentanken und
anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Das Platzangebot wird durch eine Garage im Untergeschoss, mit einem davor liegenden Stellplatz, abgerundet.
Das Objekt ist zurzeit noch an zwei Parteien vermietet. Beide Wohnungen werden ca. im Frühjahr 2026 frei.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
Ausstattung
Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
-ca. 2024 Austausch des Warm-Wasserkessels
-ca. 2010 Kompletter Austausch der Fenster im UG
-ca. 2010 Dämmung der Außenwände von UG + EG
Lage
Lagebeschreibung:
Hier erwartet Sie ein sehr schöner Winkelbungalow in einer gefragten und schönen Halbhöhenlage von Uhingen.
Die Stadt Uhingen hat ca. 14.000 Einwohner und bietet die Infrastruktur einer modernen und familienfreundlichen Kleinstadt. Die Wege in die Stadt können auch bequem mit dem Bürgerbus "ULi" erledigt werden. Kindertagesstätten, Kindergärten, Ganztagesbetreuung, Grund-, Gesamt- und Realschule sind ebenso am Ort, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In Uhingen ist man auch kulinarisch bestens versorgt.
Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Ein reges Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Turn- und Sportstätten, Frei- und Hallenbad, sowie kurze Wege in die Natur machen Uhingen attraktiv.
Uhingen liegt auch sehr verkehrsgünstig. Über die B10 ist man in ca. 30 Minuten in Stuttgart, was Uhingen als Wohnort für Personen, die dort arbeiten, sehr interessant macht. Auch zur A8 hat man eine schnelle Anbindung, was die Fahrtzeit verkürzt.
Die Angebote des öffentlichen Nahverkehrs werden durch Bus und Bahn unterstützt. Der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Stuttgart sowie die Bushaltestellen sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung