Gelegenheit: Wohn-und Geschäftshaus in prominenter Lage in Regensburg

93059 Regensburg

550.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
470 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93059 Regensburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
470 m2
Zustand
Abrissobjekt
Immobilienwert
Online-ID
84f926e4-991d-4429-99e8-67148546f62c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
550.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei

Im Stadtteil Reinhausen, nur wenige Gehminuten nach Stadtamhof, den berühmten Steinwurf zum schönen Regen und in absolut prominenter Lage dürfen wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus anbieten.
Das Haus wurde Anfang des 20ten Jahrhunderts errichtet und blickt auf eine lange Familientradition zurück.
Anfang der 50er und 70er Jahre wurde das EG und der damalige anliegende Schuppen in ein Einzelhandelsgeschäft umgebaut bzw. erweitert.
Die drei Wohnungen im ersten OG und im DG waren seit jeher vermietet.
Das Haus ist teilunterkellert, ein Speicher ist vorhanden, Hochwasser gab es in diesem Objekt noch nie.
Im Jahr 2023 musste das beliebte und bekannte Geschäft aus persönlichen, altersbedingten Gründen geschlossen werden.
Die Wohnungen wurden nicht mehr weiter vermietet
Nun können Sie dieses tolle Gebäude erwerben.
Es eignet sich hervorragend für Wohnungen - Grundrisse müssten angepasst werden.
Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Entkernung - auch Hinblick auf eine "neue" Nutzung - dürfte anstehen.
Auch eine Erweiterung der Wohnfläche (Aufstockung, Anbau) sollte in`s Auge gefasst werden.
Ein spannendes Objekt bei dem viel Potential ausgeschöpft werden kann und eine interessante architektonische Lösung das Zusammenspiel von Historie und Moderne umsetzen kann.

Das Objekt ist frei und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Kauf gegen Gebot: Das Objekt wird gegen Höchstgebot zum Verkauf angeboten.

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 550.000,00 EUR versteht sich als Mindestgebot.

Besichtigungen sind jederzeit gerne nach Absprache möglich.

Ausstattung

Grd. ca. 240 m²
Wohn- und Nutzfläche ca. 470 m²
Aus- und Anbaupotential
Bj. ca. 1925
frei
KP gegen Gebot

Sonstiges

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte.

Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.