Gelegenheitskauf! Große 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage in bester Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer ganz besonderen, gepflegten und überwiegend von Eigentümern genutzten Wohnanlage.
Diese Wohnung wird Sie allein schon durch den adäquaten Baustil und die Ebenerdigkeit mit der großen, teils überdachten Südterrasse begeistern.
Die Ausstattung wie folgt:
- Eigene Garage direkt vor dem Haus (Wichtig: Vorinstallation für eine Wallbox ist bereits vorhanden),
- Kellerraum mit eigenem Stromanschluss,
- Keller-Außeneingang,
- Kunststoff-Isofenster mit Rollläden (teils 3-fach verglast),
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- große Loggia mit Markise,
- Wechsel-Sprechanlage u.v.m.
Die Raumaufteilung:
Wohnen: ca. 27,61 m2
Eltern: ca. 16,71 m2
Esszimmer: ca. 12,07 m2
Kind: ca. 12,07 m2
Bad: ca. 8,20 m2
Küche: ca. 7,37 m2
Flur: ca. 10,84 m2
Abst.: ca . 0,78 m2
Überdachte Loggia / Terrasse: ca. 18,19 m2
Lage
Lagebeschreibung
Das Grundstück ist sehr gut und sicher eingefriedet. Es besteht für den Erwerber der Wohnung die Möglichkeit durch einen gesicherten, seitlichen Zugang über die Rasenfläche zur Terrasse zu gelangen (Möbeltransporte werden damit zum Kinderspiel).
Im Keller befindet sich auch ein Waschraum; eigene Anschlüsse für die Waschmaschine (mit Zählerinstallation) oder einen Trockner sind hier obligatorisch. Gemeinschaftliche Räume wie Fahrradkeller oder Wäsche-Trockenraum stehen zur Nutzung bereit.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer bei Helmstedtern äußerst beliebten Wohnlage.
Zwischen Magdeburger Tor und Tangermühlenweg; gut 100 Meter von der Zufahrt zurückgesetzt und somit weit entfernt vom Straßenverkehr.
Die Nahversorgung mit diversen Discountern (z.B. Lidl, Kaufland) ist gesichert und auch fußläufig bestens zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, Sporteinrichtungen (z.B. der Helmstedter Tennisverein) mit angeschlossener Gastronomie u.v.m.
Die Helmstedter City erreichen Sie in wenigen Minuten auch sehr gut zu Fuß oder mit dem Rad.
Das Grundstück, als auch die Umgebung, präsentiert sich ausgesprochen gepflegt.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Sonstiges
Bemerkungen:
Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere gut 30 jährige Erfahrung. Telge-Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung